인천지법 2026타경502138-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-13 · 경매접수
2. 26-03-17 · 경매개시결정
3. 26-05-19 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 3차 매각기일 · 최저가 4851만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.99㎡ (6.3평)

건물면적

36.30㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

485만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주부토로

건물 · 대지권

건물

36.30㎡ (11.0평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

갈산동 66-14 · 20.99㎡ (6.3평)

호

3층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 '인천부평북초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 대중교통의 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 제1층 제102호로 외벽: 벽돌마감 등, 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

갈산동 66-14, 갈산동 66-17 공히 : 제2종일반주거지역(2025-11-17) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 갈산동 66-14 가동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-본건 부동산은 소재 지번의 가동 3층 다

인천광역시 부평구 갈산동 66-14 가동 1층102호 · 벽돌조 36.30㎡

부동산표시목록

교부권자

강OO

교부권자

부OO

교부권자

의OOO

근저당권자

김OO

압류권자

의OOO OOOO

임차권자

오OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 부평구 갈산동 66-14 가동 1층102호 · 벽돌조 36.30㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 부평구 갈산동 66-14 가동 1층102호 · 벽돌조 36.30㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 87m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 601m · 안남고등학교 · 고등학교
• 723m · 인천영선초등학교 · 초등학교
• 740m · 삼산중학교 · 중학교
• 828m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 836m · 부평공업고등학교 · 고등학교
• 895m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
• 999m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 1027m · 부일중학교 · 중학교
• 1057m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 1117m · 갈산중학교 · 중학교
• 1145m · 갈월초등학교 · 초등학교

버스

• 131m · 태화아파트 · 1500인천
• 134m · 부평북초등학교 · 571, 581, 582
• 183m · 갈산사거리 · 571, 581, 582
• 209m · 갈산새마을금고 · 34, 526, 555, 571
• 226m · 갈산사거리 · 581, 582

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-22, 김주형)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-22 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

4851만

매각비용

72만

배당 가능액

4778만

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