인천지법 2026타경502171-1 에덴캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-16 · 경매접수
2. 26-03-18 · 경매개시결정
3. 26-05-19 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1760만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.05㎡ (1.8평)

건물면적

47.06㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

1176만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8500만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로156번길

건물 · 대지권

건물

에덴캐슬 · 47.06㎡ (14.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 118-7 · 6.05㎡ (1.8평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

부평구 부평동 소재 "부평중학교" 남동측 인근에 위치하는 오피스텔 "에덴캐슬" 제15층 제1503호로서 인근은 오피스텔 및 다세대주택 등이 혼재된 주상지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

서측 인근에 인천지하철1호선 "부평구청역", 남서측 인근에 경인전철 "부평역"이 각각 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 지하1층 지상15층 규모의 오피스텔로서 외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감 창호 : 섀시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며 오피스텔건물의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축법), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 토지거래에관한허가구역(2025.08.26-2026.08.25, 외국인등 주택용도 취득) 내 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 118-7 에덴캐슬 15층1503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 소재 지번

인천광역시 부평구 부평동 118-7 15층1503호 · 철근콘크리트구조 47.06㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO

압류권자

미OOO(OOOOO) OOOO

압류권자

부OO OOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

연OOOO

임차권자

남OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 인천광역시 부평구 부평동 118-7 에덴캐슬 15층1503호 · 철근콘크리트구조 47.06㎡
• 26-11-10 · 인천광역시 부평구 부평동 118-7 에덴캐슬 15층1503호 · 철근콘크리트구조 47.06㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 324m · 부평중학교 · 중학교
• 377m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 433m · 부광초등학교 · 초등학교
• 442m · 부평고등학교 · 고등학교
• 453m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 464m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 529m · 부광중학교 · 중학교
• 601m · 부흥중학교 · 중학교
• 665m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 690m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 695m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 805m · 부개여자고등학교 · 고등학교

버스

• 75m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97
• 112m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 45, 급행95, 급행97
• 120m · 부흥로터리 · 565
• 163m · 부흥오거리(부흥아파트) · 23, 302
• 172m · 부흥오거리(부흥아파트) · 23, 302, 302B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-12-18, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 69,164,000원 (낙찰가 117,600,000원 기준 · 배당 115,836,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-12-18

배당

입찰가 (최저가)

1억 1760만

매각비용

176만

배당 가능액

1억 1583만

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