인천지법 2026타경502203-1 아이원팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-17 · 경매접수
2. 26-03-19 · 경매개시결정
3. 26-05-22 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2740만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.19㎡ (8.5평)

건물면적

48.93㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

1274만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7500만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

마분로4번길

건물 · 대지권

건물

아이원팰리스 · 48.93㎡ (14.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

부개동 257 · 28.19㎡ (8.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부개초등학교' 서측 인근에 위치하며,주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 2층 202호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창 호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 북측으로 노폭 약6m, 약4m, 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)( 외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부개동 257 아이원팰리스 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 소재 지번의

인천광역시 부평구 부개동 257 2층202호 · 철근콘크리트구조 48.93㎡

부동산표시목록

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

부OO

압류권자

부OO(OOOOO) OOOO

임차권자

서OO

임차인

WO OOO

임차인

서OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 부평구 부개동 257 아이원팰리스 2층202호 · 철근콘크리트구조 48.93㎡
• 26-10-13 · 인천광역시 부평구 부개동 257 아이원팰리스 2층202호 · 철근콘크리트구조 48.93㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 138m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 473m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 551m · 인천일신초등학교 · 초등학교
• 551m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 682m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 832m · 부개고등학교 · 고등학교
• 973m · 상동고등학교 · 고등학교
• 1009m · 경잘종합학교
• 1016m · 부일여자중학교 · 중학교
• 1106m · 부평여자중학교 · 중학교
• 1240m · 부인중학교
• 1247m · 솔안초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 부개1동행정복지센터 · 37, 526, 561, 562, 79
• 105m · 부개1동행정복지센터 · 103-1, 인천e음61
• 127m · 부개1동행정복지센터 · 103-1, 37, 526, 561, 562, 79, 인천e음61
• 131m · 부개농협 · 88부천
• 133m · 부개농협 · 88부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-07-25, 현대캐피탈 주식회사)

→ 가압류(2022-07-25)가 현 소유자 취득일(2021-01-12) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-07-25 · 현대캐피탈 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2740만

매각비용

191만

배당 가능액

1억 2548만

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