인천지법 2026타경502232-1 주영하이츠빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-17 · 경매접수
2. 26-03-19 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1970만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.31㎡ (4.3평)

건물면적

69.91㎡ (21.1평)

제시외면적

없음

보증금

1197만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7800만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로

건물 · 대지권

건물

주영하이츠빌 · 69.91㎡ (21.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 134-8 · 14.31㎡ (4.3평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥초등학교" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 동류형의 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 지상10층 건 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2012.06.27) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 인조석 붙임 마감 등입니다. 창 호 : 하이샤시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 오피스텔로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 평지로서, 현황 "업무시설 및 공동주태"의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 35미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 기호 2) 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다. - 기타사항 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 134-8 주영하이츠빌 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 소재 지번의 주

인천광역시 부평구 부평동 134-8 2층202호 · 철근콘크리트구조 69.91㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

임차권자

우OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 부평구 부평동 134-8 주영하이츠빌 2층202호 · 철근콘크리트구조 69.91㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 부평구 부평동 134-8 주영하이츠빌 2층202호 · 철근콘크리트구조 69.91㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 100m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 547m · 부광초등학교 · 초등학교
• 594m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 606m · 부평중학교 · 중학교
• 660m · 부평고등학교 · 고등학교
• 708m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 753m · 부평여자중학교 · 중학교
• 767m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 770m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 786m · 부평서초등학교병설유치원
• 793m · 부광중학교 · 중학교
• 798m · 인천부흥고등학교 · 고등학교

버스

• 72m · 부흥초등학교.굿케어요양병원 · 급행95, 급행97
• 127m · 부흥초등학교·굿케어요양병원 · 302
• 138m · 부흥오거리(시장로) · 10, 23, 24-1, 35, 45, 555
• 189m · 부흥초등학교 · 302, 302B, 551, 급행95, 급행97
• 211m · 부흥오거리(부흥아파트) · 23, 302, 302B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-07-11, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-07-11 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 1970만

매각비용

179만

배당 가능액

1억 1790만

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