인천지법 2026타경502247-1 베다니아트빌5차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-18 · 경매접수
2. 26-03-20 · 경매개시결정
3. 26-05-22 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 3차 매각기일 · 최저가 9065만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.32㎡ (8.0평)

건물면적

63.83㎡ (19.3평)

제시외면적

없음

보증금

906만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9600만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로126번길

건물 · 대지권

건물

베다니아트빌5차 · 63.83㎡ (19.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

부평동 132-18 · 26.32㎡ (8.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 '인천부흥초등학교' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 인근에는 다세대주택 및 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 인천1호선 부평시장역 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 (사용승인일자 : 2010.03.19.) 제4층 제403호로서, 외벽 : 석재붙임마감 등임. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 다세대주택 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서, 공동주택(다세대주택) 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 후첨 내부구조도에 표시된 바와 같이 제시외 다용도실(샤시조 약 8.7㎡)이 소재하는것으로 판단됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 132-18 베다니아트빌5차 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 소재 지번의 베다

인천광역시 부평구 부평동 132-18 4층402호 · 철근콘크리트구조 63.83㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

김OOOO

교부권자

부OO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 인천광역시 부평구 부평동 132-18 베다니아트빌5차 4층402호 · 철근콘크리트구조 63.83㎡
• 26-09-07 · 인천광역시 부평구 부평동 132-18 베다니아트빌5차 4층402호 · 철근콘크리트구조 63.83㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 135m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 510m · 부광초등학교 · 초등학교
• 545m · 부평중학교 · 중학교
• 553m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 608m · 부평고등학교 · 고등학교
• 692m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 707m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 735m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 736m · 부광중학교 · 중학교
• 754m · 부평여자중학교 · 중학교
• 813m · 부평서초등학교병설유치원
• 829m · 부흥중학교 · 중학교

버스

• 100m · 부흥오거리(시장로) · 10, 23, 24-1, 35, 45, 555
• 132m · 부흥초등학교.굿케어요양병원 · 급행95, 급행97
• 154m · 부흥오거리(부흥아파트) · 23, 302, 302B
• 193m · 부흥초등학교·굿케어요양병원 · 302
• 209m · 부흥오거리(부흥아파트) · 23, 302

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-05-19, )

→ 최선순위설정일자(2025.05.19 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2025-05-19)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 106,709,750원 (낙찰가 90,650,000원 기준 · 배당 89,290,250원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-05-19

배당

입찰가 (최저가)

9065만

매각비용

135만

배당 가능액

8929만

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