인천지법 2026타경502259-1 현대리더스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-18 · 경매접수
2. 26-03-20 · 경매개시결정
3. 26-05-22 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 3차 매각기일 · 최저가 9653만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.71㎡ (10.8평)

건물면적

48.24㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

965만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9500만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

일신로40번길

건물 · 대지권

건물

현대리더스 · 48.24㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

일신동 127-24 · 35.71㎡ (10.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 일신동 소재 "일신초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2017.08.28) 외벽 : 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 공동주택(거실 및 주방/식당, 침실3, 욕실2, 발코니 등)임. ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 일단의 부정형 토지로서 "공동주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 약 6미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 일신동 127-24 ~ 기호(13) 일신동 128-3 공히 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)(2025-11-20)(15m 위탁, 외국인등 토지거래허가구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건이 소재하는 대지권의 목적인 토지 중 기호(1), 기호(13) 토지는 등기사항전부증명서상 지목이 ‘답’이나, 현황 ‘대’로 지목이 변경되었으니, 경매 진행 시 참고하시기 바람. - 대상물건 등기사항전부증명서상에 "주택임차권등기(2023.05.02. 임차보증금 195,000,000원)"가 기재되어 있으므로 경매 진행 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 일신동 127-24 현대리더스 비동 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 소재 지번의

인천광역시 부평구 일신동 127-24 비동 3층303호 · 철근콘크리트구조 48.24㎡

부동산표시목록

가압류권자

교OOOOO OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

고OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

파OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

동OO (OOOOO) OOOO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

압류권자

영OOO (OOOOO) OOOO

압류권자

일OOO (OOO) OOOO

압류권자

파OO (OOO) OOOO

압류권자

파OO OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 인천광역시 부평구 일신동 127-24 현대리더스 비동 3층303호 · 철근콘크리트구조 48.24㎡
• 26-09-07 · 인천광역시 부평구 일신동 127-24 현대리더스 비동 3층303호 · 철근콘크리트구조 48.24㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 374m · 인천일신초등학교 · 초등학교
• 427m · 인천금마초등학교 · 초등학교
• 711m · 솔안초등학교 · 초등학교
• 800m · 학생회관 · 대학교
• 820m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 839m · 한국폴리텍대학 인천캠퍼스 · 대학교
• 954m · 대학본부 · 대학교
• 1129m · 상동고등학교 · 고등학교
• 1160m · 부인중학교
• 1245m · 부천성주중학교 · 중학교
• 1299m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 1350m · 인천부개서초등학교 · 초등학교

버스

• 112m · 풍림아파트104동 · 11, 14-1, 47, 526, 급행97, 인천e음61
• 128m · 일신동행정복지센터 · 88부천
• 130m · 17사단.다임메가타운 · 14-1
• 161m · 수도군수지원단(장애인복지관) · 12
• 169m · 수도군수지원단(장애인복지관) · 11, 12, 47

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-10-15, )

→ 최선순위설정일자(2021.10.15 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-10-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-10-15

배당

입찰가 (최저가)

9653만

매각비용

144만

배당 가능액

9508만

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