경매 · 다세대주택
인천지법 2026타경502293-1 크리스탈타운
인천광역시 부평구 청천동 396-28 크리스탈타운 305동 4층402호
매각기일 (D-12) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 부평구 청천동 396-28 크리스탈타운 305동 4층402호
- 감정가
- 1억 1500만
- 최저가
- 8050만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 55.96㎡ (16.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 476만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 8050만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 29.86㎡ (9.0평)
- 건물면적
- 55.96㎡ (16.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 805만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6800만
- 담당계
- 27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 평천로141번길
건물 · 대지권
- 건물
- 크리스탈타운 · 55.96㎡ (16.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 청천동 396-28 · 29.86㎡ (9.0평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 홍OO
- 소유자
- 홍OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "청수사거리" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택이 주를 이루는 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 위치하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 중 4층 402호로서 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중임
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급.배수시설. 도시가스 시설 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형의 다세대주택 부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 세로의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준공업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 주택용도 취득지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-29 | sd | 2026.07.14 도달 |
| 26-05-27 | sd | 2026.06.18 폐문부재 |
| 26-04-20 | sd | 2026.05.09 폐문부재 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.26 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.04.01 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 청천동 396-28 크리스탈타운 305동 4층402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은 소재 지번의
인천광역시 부평구 청천동 396-28 305동 4층402호 · 철근콘크리트조 55.96㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 부OO
- 임차권자
- 문OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 홍OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 인천광역시 부평구 청천동 396-28 크리스탈타운 305동 4층402호 · 철근콘크리트조 55.96㎡
- 26-11-10 · 인천광역시 부평구 청천동 396-28 크리스탈타운 305동 4층402호 · 철근콘크리트조 55.96㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
- 616m · 인천용마초등학교 · 초등학교
- 696m · 인천청천초등학교 · 초등학교
- 944m · 북인천여자중학교 · 중학교
- 1044m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
- 1141m · 청천중학교 · 중학교
- 1142m · 인천성지초등학교 · 초등학교
- 1201m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
- 1248m · 명현초등학교 · 초등학교
- 1284m · 명현중학교 · 중학교
- 1332m · 효성고등학교 · 고등학교
- 1421m · 인천마곡초등학교 · 초등학교
- 1489m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
버스
- 171m · 효성사거리 · 86인천
- 176m · 국민건강보험인천부평지사 · 12
- 200m · 광명아파트 · 585
- 209m · 한국샤프(로얄금속) · 88
- 213m · 로얄금속 · 88
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-03-23, 주택도시보증공사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 88,707,500원 (낙찰가 80,500,000원 기준 · 배당 79,292,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-03-23 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 00-06-10 | 소유권이전 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-08-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 05-05-18 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑4 | 06-01-16 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 06-01-16 | 2번압류, 3번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 06-08-14 | 소유권이전 | 박○○ | 4550만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 11-03-08 | 가처분 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑8 | 11-03-16 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 11-04-01 | 7번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 14-03-10 | 소유권이전 | 박○○ | 9900만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 18-07-19 | 소유권이전 | 한○○ | 1억 1600만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 18-08-31 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑13 | 21-04-28 | 12번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 21-08-03 | 소유권이전 | 홍○○ | 1억 6800만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 26-03-23 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 00-06-10 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 6110만 | 말소 |
| 을2 | 03-09-15 | 근저당권설정 | 엘지카드주식회사 | 1330만 | 말소 |
| 을3 | 06-01-16 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 06-01-16 | 근저당권설정 | 근해안강망수산업협동조합 | 4420만 | 말소 |
| 을4-1 | 06-08-14 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5 | 11-01-27 | 근저당권설정 | 근해안강망수산업협동조합 | 2600만 | 말소 |
| 을6 | 11-04-25 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4800만 | 말소 |
| 을7 | 11-04-29 | 4번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 14-03-10 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 14-03-10 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3806만 | 말소 |
| 을10 | 18-07-20 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 23-09-13 | 주택임차권 | 문○○ | 1억 6800만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8050만
- 매각비용
- 120만
- 배당 가능액
- 7929만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 부평구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경1530-1 · 다세대주택 · 부평동1.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512489-1 · 아파트 · 산곡동4.7억 (70%) · 26-10-29
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