인천지법 2026타경502297-1 남송아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-19 · 경매접수
2. 26-03-23 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2460만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.95㎡ (5.1평)

건물면적

73.87㎡ (22.3평)

제시외면적

없음

보증금

1246만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7400만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로155번길

건물 · 대지권

건물

남송아파트 · 73.87㎡ (22.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 378-9 · 16.95㎡ (5.1평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 인천지하철1호선 "부평시장역"이 위치하며 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕, 지상 14층 건물 내 2층 203호로서, (사용승인일 : 2011.02.17) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북측으로 노폭 약 6미터, 북서측으로 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

378-9번지 : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2025-05-19), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등 주택용도 취득, 지정기간:2025.8.26~2026.8.25) -26)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 대상물건 기호<1>의‘등기사항전부증명서'상에"주택임차권등기(2024.09.05. 임차보증금 174,000,000원 등)"가 기재되어 있으므로 업무에 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 378-9 남송아파트 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 소재 지번의 남

인천광역시 부평구 부평동 378-9 2층203호 · 철근콘크리트구조 73.87㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

금OOOO

교부권자

부OO

압류권자

금OOOO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

임차권자

이OO

임차인

NOOOOO OOOO OOO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 부평구 부평동 378-9 남송아파트 2층203호 · 철근콘크리트구조 73.87㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 부평구 부평동 378-9 남송아파트 2층203호 · 철근콘크리트구조 73.87㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 274m · 부평중학교 · 중학교
• 345m · 부평고등학교 · 고등학교
• 404m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 534m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 556m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 570m · 부광초등학교 · 초등학교
• 574m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 592m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 642m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 657m · 부광중학교 · 중학교
• 718m · 부흥중학교 · 중학교
• 844m · 부평서초등학교병설유치원

버스

• 32m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 45, 급행95, 급행97
• 66m · 부흥로터리 · 565
• 67m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97
• 197m · 부흥오거리(시장로) · 10, 23, 24-1, 35, 45, 555
• 241m · 부평4동성당 · 551, 565

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-05-10, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-05-10)가 현 소유자 취득일(2020-09-10) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-05-10 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2460만

매각비용

186만

배당 가능액

1억 2273만

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