인천지법 2026타경502317-1 뉴성진하이츠

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-20 · 경매접수
2. 26-03-23 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 2차 매각기일 · 최저가 9590만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.75㎡ (3.3평)

건물면적

41.04㎡ (12.4평)

토지면적

10.75㎡ (3.3평)

제시외면적

없음

보증금

959만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주부토로

건물 · 대지권

건물

뉴성진하이츠 · 41.04㎡ (12.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

부평동 373-19 · 10.75㎡ (3.3평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평동초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천 도시철도 1호선 '부평시장역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 지상7층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2012.08.22) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 공부상 '도시형생활주택'으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 373-19 뉴성진하이츠 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 소재 지번의 뉴성진

인천광역시 부평구 부평동 373-19 4층401호 · 철근콘크리트구조 41.04㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

종OO

교부권자

파OO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

임차권자

이OO

임차인

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 인천광역시 부평구 부평동 373-19 뉴성진하이츠 4층401호 · 철근콘크리트구조 41.04㎡
• 26-08-04 · 인천광역시 부평구 부평동 373-19 뉴성진하이츠 4층401호 · 철근콘크리트구조 41.04㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 203m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 365m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 381m · 부평서초등학교병설유치원
• 442m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 508m · 부평고등학교 · 고등학교
• 529m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 604m · 부평중학교 · 중학교
• 619m · 부원초등학교 · 초등학교
• 635m · 부원초등학교 · 초등학교
• 649m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 837m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 872m · 인천부원여자중학교 · 중학교

버스

• 46m · 부평시장(용갈비) · 571, 581
• 58m · 부평구보건소 · 555, 565
• 62m · 용갈비 · 571
• 88m · 부평구보건소 · 551, 565
• 103m · 부평구보건소 · 556, 571, 581

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-11, )

→ 최선순위설정일자(2023.01.11 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-01-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-11

배당

입찰가 (최저가)

9590만

매각비용

143만

배당 가능액

9446만

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