인천지법 2026타경502322-1 엔에스파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-20 · 경매접수
2. 26-03-23 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9460만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.40㎡ (5.0평)

건물면적

73.72㎡ (22.3평)

제시외면적

없음

보증금

1946만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2900만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로890번길

건물 · 대지권

건물

엔에스파크 · 73.72㎡ (22.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 670-1 · 16.40㎡ (5.0평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 인천지하철 1호선 '동수역' 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택(아파트, 연립·다세대주택), 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량이 출입이 가능하며, 인근에 인천지하철 1호선 '동수역' 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 8층 805호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

6필 일단의 부정형 토지로 업무시설, 공동주택, 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측, 서측 및 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 부평동 670-1 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2026-02-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 토지거래계약에관한 허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 2) 부평동 670-2 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건 축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 토지거래계약에관한허가구역(2025 -08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 3) 부평동 670-32, 670-33, 670-35 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토 지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 4) 부평동 670-34 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2026-02-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08 -26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 670-1 엔에스파크 2동 8층805호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 소재 지번의 엔에스파크2동

인천광역시 부평구 부평동 670-1 2동 8층805호 · 철근콘크리트구조 73.72㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

부OO

교부권자

잠OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

잠OOOO

임차권자

백OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 부평구 부평동 670-1 엔에스파크 2동 8층805호 · 철근콘크리트구조 73.72㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 부평구 부평동 670-1 엔에스파크 2동 8층805호 · 철근콘크리트구조 73.72㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 258m · 부일여자중학교 · 중학교
• 259m · 인천동수중학교 · 중학교
• 293m · 부일여자중학교 · 중학교
• 325m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 328m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 388m · 인천성동학교
• 447m · 경잘종합학교
• 804m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 839m · 부원중학교 · 중학교
• 930m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 1044m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 1088m · 부평서초등학교병설유치원

버스

• 111m · 부평역해링턴플레이스 · 14-1, 37, 561, 562
• 120m · 인천성모병원후문 · 37, 43, 561, 562
• 138m · 인천성모병원후문 · 14-1, 37, 561, 562
• 154m · 부평역해링턴플레이스 · 14-1, 37, 43, 561, 562
• 201m · 부평남초등학교앞 · 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-12-30, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-12-30

배당

입찰가 (최저가)

1억 9460만

매각비용

291만

배당 가능액

1억 9168만

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