인천지법 2026타경502354-1 엠타워식스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-23 · 경매접수
2. 26-03-25 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2810만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.12㎡ (2.8평)

건물면적

71.52㎡ (21.6평)

제시외면적

없음

보증금

1281만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9500만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥로334번길

건물 · 대지권

건물

엠타워식스 · 71.52㎡ (21.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 241-1 · 9.12㎡ (2.8평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동에 소재하고, "부흥오거리" 서측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔, 공동주택, 병원, 요양원 등이 혼재하며 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브 지붕 15층 건물 내 6층 609호이며, 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"업무시설(오피스텔)"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수시설, 승강기, 주차장설비 등이 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지이며, "업무시설,제1종근린생활시설" 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측, 동측 및 서측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건 등기사항전부증명서상 임차권등기명령(2024.2.29.)이 되어 있으므로 관련 사항은 등기사항전부증명서를 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 241-1 엠타워식스 6층609호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 소재 지번의 엠타워

인천광역시 부평구 부평동 241-1 6층609호 · 철근콘크리트구조 71.52㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

강OO(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

부OO

교부권자

평OOOO

근저당권자

권OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OO (OOOOO) OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

압류권자

안OOOO

압류권자

평OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 인천광역시 부평구 부평동 241-1 엠타워식스 6층609호 · 철근콘크리트구조 71.52㎡
• 26-09-01 · 인천광역시 부평구 부평동 241-1 엠타워식스 6층609호 · 철근콘크리트구조 71.52㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 327m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 438m · 부평중학교 · 중학교
• 452m · 부평고등학교 · 고등학교
• 490m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 537m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 664m · 부광초등학교 · 초등학교
• 677m · 부평서초등학교병설유치원
• 699m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 731m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 754m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 787m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 820m · 부광중학교 · 중학교

버스

• 74m · 부흥오거리(시장로) · 10, 23, 24-1, 35, 45, 555
• 100m · 부평4동성당 · 555, 565
• 131m · 부평4동성당 · 551, 565
• 197m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 45, 급행95, 급행97
• 226m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-27, 권오준)

→ 최선순위설정일자(2020.07.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-07-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-27 · 권○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 2810만

매각비용

192만

배당 가능액

1억 2617만

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