인천지법 2026타경502398-1 블루밍아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-24 · 경매접수
2. 26-03-26 · 경매개시결정
3. 26-05-29 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2460만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.35㎡ (2.8평)

건물면적

59.45㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

1246만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8300만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로76번길

건물 · 대지권

건물

블루밍아파트 · 59.45㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 452-11 · 9.35㎡ (2.8평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥초등학교" 남측 인근에 위치하고 주위는 오피스텔 및 다세대주택과 아파트, 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근 노선버스 정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 15층 건물 내 제6층 제604호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 오피스텔(주거용)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비와 급배수설비 및 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 사다리형 토지로서 공동주택. 업무시설. 제1종근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 남동측으로 각 노폭 약8m내외 포장도로와 접하여 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

부평동 452-11 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와의 차이는 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 등기사항전부증명서 을구 순위번호 3 주택임차권등기가 등재되어 있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 452-11 블루밍아파트 에이동 6층604호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 소재 지번의 블루밍아파트 에

인천광역시 부평구 부평동 452-11 에이동 6층604호 · 철근콘크리트구조 59.45㎡

부동산표시목록

가압류권자

외OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO OOOO)

임차권자

장OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 부평구 부평동 452-11 블루밍아파트 에이동 6층604호 · 철근콘크리트구조 59.45㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 부평구 부평동 452-11 블루밍아파트 에이동 6층604호 · 철근콘크리트구조 59.45㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 397m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 459m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 525m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 665m · 부개고등학교 · 고등학교
• 743m · 부평여자중학교 · 중학교
• 793m · 부일여자중학교 · 중학교
• 803m · 부광초등학교 · 초등학교
• 858m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 886m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 891m · 부평서초등학교병설유치원
• 909m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 936m · 부평동중학교 · 중학교

버스

• 91m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302, 302B, 551
• 103m · 농협로타리 · 558
• 125m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302
• 192m · 부흥초등학교 · 12, 579
• 197m · 농협로타리 · 574, 585

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-02-27, 우리금융캐피탈 주식회사)

→ 가압류(2024-02-27)가 현 소유자 취득일(2016-09-05) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-02-27 · 우리금융캐피탈 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2460만

매각비용

186만

배당 가능액

1억 2273만

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