인천지법 2026타경502410-1 투엠캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-24 · 경매접수
2. 26-03-26 · 경매개시결정
3. 26-05-29 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 3차 매각기일 · 최저가 8575만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.21㎡ (2.8평)

건물면적

57.48㎡ (17.4평)

제시외면적

없음

보증금

857만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8270만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

충선로

건물 · 대지권

건물

투엠캐슬 · 57.48㎡ (17.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 458-3 · 9.21㎡ (2.8평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 “굴다리오거리” 북동측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트/평스라브지붕 지상 14층 건물 내 제5층 제502호로서, 외 벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공부상 업무시설(오피스텔) 용도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 및 주차설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 남동측으로 중로변의 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 458-3 투엠캐슬 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 소재 지번의 투

인천광역시 부평구 부평동 458-3 5층502호 · 철근콘크리트구조 57.48㎡

부동산표시목록

교부권자

남OOOO

교부권자

부OO

교부권자

의OOO

배당요구권자

류OO

압류권자

부OOOO

임차권자

장OO

임차인

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 인천광역시 부평구 부평동 458-3 투엠캐슬 5층502호 · 철근콘크리트구조 57.48㎡
• 26-09-07 · 인천광역시 부평구 부평동 458-3 투엠캐슬 5층502호 · 철근콘크리트구조 57.48㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 379m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 408m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 428m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 567m · 부개고등학교 · 고등학교
• 657m · 부평여자중학교 · 중학교
• 760m · 부광초등학교 · 초등학교
• 815m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 851m · 부일여자중학교 · 중학교
• 854m · 부평동중학교 · 중학교
• 879m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 926m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 968m · 부개여자고등학교 · 고등학교

버스

• 123m · 부평SKVIEW해모로아파트 · 558
• 161m · 농협로타리 · 558
• 176m · 부흥초등학교 · 12, 579
• 189m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302, 302B, 551
• 191m · 부흥초교 · 12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-18, )

→ 최선순위설정일자(2023.04.18 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-04-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-18

배당

입찰가 (최저가)

8575만

매각비용

128만

배당 가능액

8446만

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