인천지법 2026타경502435-1 아이씨티2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-25 · 경매접수
2. 26-03-27 · 경매개시결정
3. 26-06-01 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4910만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.25㎡ (2.8평)

건물면적

73.17㎡ (22.1평)

제시외면적

없음

보증금

1491만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2400만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥로303번길

건물 · 대지권

건물

아이씨티2 · 73.17㎡ (22.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 416-4 · 9.25㎡ (2.8평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평동초등학교' 동측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 업무시설, 다세대주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 중 3층 305호로서, 외벽: 몰탈위페인트 등 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:2017.6.19)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 업무시설(오피스텔) 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 상하수도설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 장방형 토지로서, 업무시설, 제1종근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지는 북측 및 서측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26 )(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 416-4 아이씨티2 3층305호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 소재 지번의 아이씨

인천광역시 부평구 부평동 416-4 3층305호 · 철근콘크리트구조 73.17㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

기OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

용OO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

종OO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

나OO

임차인

박OO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 부평구 부평동 416-4 아이씨티2 3층305호 · 철근콘크리트구조 73.17㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 부평구 부평동 416-4 아이씨티2 3층305호 · 철근콘크리트구조 73.17㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 214m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 267m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 325m · 부평고등학교 · 고등학교
• 418m · 부평중학교 · 중학교
• 568m · 부평서초등학교병설유치원
• 586m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 609m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 628m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 644m · 부원초등학교 · 초등학교
• 649m · 부원초등학교 · 초등학교
• 663m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 888m · 부광여자고등학교 · 고등학교

버스

• 90m · 부평구보건소 · 556, 571, 581
• 153m · 부평4동성당 · 551, 565
• 183m · 부평구보건소 · 551, 565
• 186m · 부평시장(용갈비) · 571, 581
• 191m · 부평4동성당 · 555, 565

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-03-12, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-03-12

배당

입찰가 (최저가)

1억 4910만

매각비용

223만

배당 가능액

1억 4686만

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