인천지법 2026타경502444-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-25 · 경매접수
2. 26-03-27 · 경매개시결정
3. 26-06-01 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1340만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.93㎡ (15.7평)

건물면적

68.42㎡ (20.7평)

제시외면적

없음

보증금

1134만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5500만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

마장로31번길

건물 · 대지권

건물

68.42㎡ (20.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

십정동 182-107 · 51.93㎡ (15.7평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 '백운역' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트 및 다세대주택 등 공동주택이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 각종 노선의 시내버스정류장 및 북측 인근에 전철역(백 운역/1호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통사정은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물 내 제1,2층 제201호로서 (사용승인일 : 2010.12.29) 외벽 : 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대내 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 남측과 북측이 고저차가 있으며, 다세대주 택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지는 남측 및 서측으로 로폭 약 5미터 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025. 8.26. ~ 2026.8.25.), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 십정동 182-107 1,2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 소재 지번의 4층

인천광역시 부평구 십정동 182-107 1,2층201호 · 철근콘크리트구조 68.42㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

신OOO OOOO

교부권자

평OOOO

배당요구권자

서OOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 부평구 십정동 182-107 1,2층201호 · 철근콘크리트구조 68.42㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 부평구 십정동 182-107 1,2층201호 · 철근콘크리트구조 68.42㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 165m · 인하항공전문학교 · 대학교
• 406m · 제일고등학교 · 고등학교
• 413m · 백운초등학교 · 초등학교
• 513m · 신촌초등학교 · 초등학교
• 518m · 부평서여자중학교 · 중학교
• 530m · 인천신촌초등학교 · 초등학교
• 674m · 부평서중학교 · 중학교
• 831m · 부광고등학교 · 고등학교
• 832m · 부광고등학교 · 고등학교
• 909m · 인천성동학교
• 917m · 동암중학교 · 중학교
• 929m · 상정초등학교 · 초등학교

버스

• 103m · 백운역 · 111-2, 14-1, 2, 20, 30, 34
• 135m · 백운역 · 111-2, 14-1, 2, 20, 30, 34
• 208m · 부평사거리 · 111-2, 14-1, 2, 20, 30, 34
• 237m · 부평아트센터 · 539, 564, 564-1, 568
• 262m · 부평사거리 · 111-2, 2, 30, 34

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-06-23, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-06-23 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 1340만

매각비용

170만

배당 가능액

1억 1169만

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