와든스톤법원경매

경매· 아파트

인천지법 2026타경502486-1 엘도라도

인천광역시 부평구 부평동 377-5 엘도라도 2층202호

진행매각기일 D-10유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가5530만799만/평· 감정가 7900만 (70%)

담당계20계032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

인천지법 2026타경502486-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5530만감정가 대비 70%
감정가
7900만
최저 평당가
799만/평건물면적 기준 · 총액 5530만
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일D-10
    최저가 5530만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
5.19㎡ (1.6평)
건물면적
22.89㎡ (6.9평)
제시외면적
없음
보증금
553만 (최저가의 10%)
청구금액
8600만
도로명주소
부흥북로72번길

건물 · 대지권

건물
엘도라도 · 22.89㎡ (6.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
부평동 377-5 · 5.19㎡ (1.6평)
호
10층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-10) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 인천지하철1호선 "부평시장역"이 위치하며 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트구조(평슬라브지붕), 지상 10층 건물 내 2층 202호로서, (사용승인일 : 2011.12.14) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

관련공부상 도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평지로서 공동주택, 업무시설, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 서측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
377-5번지 : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 대상 물건의‘등기사항전부증명서상’주택임차권등기[임차보증금 86,000,000원(임차계약일 2022.10.06.)]가 "2024년06월10일"자로 되어있으니 참고하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
26-04-01sd2026.04.02 도달
26-04-01sd2026.04.03 도달

목록

목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 377-5 엘도라도 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

본건 부동산은 소재 지번의 엘도라도 10

부동산 인천광역시 부평구 부평동 377-5 2층202호 · 철근콘크리트구조 22.89㎡

부동산표시목록

가압류권자 주OOOOOOO

교부권자 광OO(OOOO)

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자 부OO

교부권자 서OOOO

교부권자 의OOO

교부권자 종OO

교부권자 파OO

임차권자 한OO

임차인 주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자 주OOOOOOO

채무자겸소유자 손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-11-09 · 인천광역시 부평구 부평동 377-5 엘도라도 2층202호 · 철근콘크리트구조 22.89㎡

26-11-09 · 인천광역시 부평구 부평동 377-5 엘도라도 2층202호 · 철근콘크리트구조 22.89㎡

당사자

채권자
주OOOOOOO
채무자
손OO
소유자
손OO

등기부등본 · 공적 장부

권리 11건 · 채권총액 12억 7000만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 163m부평중학교중학교
  • 260m부평고등학교고등학교
  • 497m북인천정보산업고등학교고등학교
  • 510m인천부흥초등학교초등학교
  • 526m부광여자고등학교고등학교
  • 534m개흥초등학교초등학교
  • 557m인천부평동초등학교초등학교
  • 605m부광초등학교초등학교
  • 618m인천부광초등학교초등학교
  • 630m부광중학교중학교
  • 673m부흥중학교중학교
  • 903m부평서초등학교병설유치원

버스

  • 67m부흥로터리565
  • 130m나누리병원10, 24-1, 35, 45, 급행95, 급행97
  • 142m나누리병원10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97
  • 227m영창한의원10, 24-1, 35, 45, 565
  • 248m인천축산농협565

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · ⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약1건

기본정보

물건종별
아파트
소재지
인천광역시 부평구 부평동 377-5 엘도라도 2층202호
감정가
7900만
최저가
5530만 (70%)
건물면적
22.89㎡ (6.9평)
대지권면적
5.19㎡ (1.6평)
기일
26-11-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 12억 7000만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리가압류 · 23-09-19 · 주택도시보증공사

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑111-12-26소유권보존지분 2분의 1 강인철—부담이 아님
갑212-12-06공유자전원지분전부 이전최○○7800만부담이 아님
갑321-10-27소유권이전손○○8600만부담이 아님
갑423-09-19가압류주택도시보증공사10억 2000만말소기준
갑526-03-27강제경매개시결정주택도시보증공사—소멸
을5-1—부담이 아님
을112-01-19근저당권설정주식회사신한은행13억말소
을212-03-02근저당권설정주식회사국민은행15억 3600만말소
을312-03-021번근저당권설정등 기말소—말소
을412-12-062번근저당권설정등 기말소—말소
을524-06-10주택임차권한○○8600만소멸

배당

입찰가 (최저가)
5530만
매각비용
82만
배당 가능액
5447만
지역별›인천광역시›부평구›2026년

인천광역시 부평구 진행 물건