인천지법 2026타경502500-1 조양휴캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-26 · 경매접수
2. 26-03-30 · 경매개시결정
3. 26-06-01 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 2차 매각기일 · 최저가 5810만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.70㎡ (1.1평)

건물면적

21.09㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

581만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 500만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로

건물 · 대지권

건물

조양휴캐슬 · 21.09㎡ (6.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 135-20 · 3.70㎡ (1.1평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 인천부흥초등학교 남서측 인근에 소재하는 조양휴캐슬 2층 202호로서 주위는 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 건물내 2층 202호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차장설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약35미터내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역{건축법}, 상대보호 구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 중점경관관리구역(2025 -05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간:2025. 8.26. ~ 2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

2023년5월9일 주택임차권 등기 되어 있음. (임차보증금: 금105,000,000원)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 135-20 조양휴캐슬 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 소재 지번의 조

인천광역시 부평구 부평동 135-20 2층202호 · 철근콘크리트구조 21.09㎡

부동산표시목록

교부권자

강OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

교부권자

송OOOO

교부권자

천OOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OO (OOOOO) OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

고OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 부평구 부평동 135-20 조양휴캐슬 2층202호 · 철근콘크리트구조 21.09㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 부평구 부평동 135-20 조양휴캐슬 2층202호 · 철근콘크리트구조 21.09㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 188m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 682m · 부광초등학교 · 초등학교
• 715m · 부평서초등학교병설유치원
• 733m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 736m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 744m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 751m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 753m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 761m · 부평중학교 · 중학교
• 793m · 부평고등학교 · 고등학교
• 799m · 부평여자중학교 · 중학교
• 824m · 부개고등학교 · 고등학교

버스

• 45m · 부흥초등학교 · 302, 302B, 551, 급행95, 급행97
• 49m · 부흥초등학교·굿케어요양병원 · 302
• 115m · 부흥초등학교.굿케어요양병원 · 급행95, 급행97
• 206m · 해물탕거리 · 579
• 220m · 부평시장(당약국) · 555

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-23, 이정신)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-23 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

5810만

매각비용

87만

배당 가능액

5722만

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