인천지법 2026타경502531-1 씨티원2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-27 · 경매접수
2. 26-03-30 · 경매개시결정
3. 26-06-01 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4280만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.75㎡ (2.3평)

건물면적

59.66㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

1428만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1500만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로

건물 · 대지권

건물

씨티원2 · 59.66㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 375-131 · 7.75㎡ (2.3평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 제11층 제1102호으로서, (사용승인일 : 2017.03.29) 외 벽 : 석재 붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔)의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 왕복7차선의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 375-131 씨티원2 11층1102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-본건 부동산은 소재 지번의 씨티원2 14층 업무

인천광역시 부평구 부평동 375-131 11층1102호 · 철근콘크리트구조 59.66㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO

교부권자

양OO

교부권자

용OO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

예OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 부평구 부평동 375-131 씨티원2 11층1102호 · 철근콘크리트구조 59.66㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 부평구 부평동 375-131 씨티원2 11층1102호 · 철근콘크리트구조 59.66㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 91m · 부평중학교 · 중학교
• 250m · 부평고등학교 · 고등학교
• 441m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 446m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 534m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 570m · 부광중학교 · 중학교
• 593m · 부흥중학교 · 중학교
• 616m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 618m · 부광초등학교 · 초등학교
• 620m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 631m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 924m · 구산초등학교 · 초등학교

버스

• 101m · 영창한의원 · 10, 24-1, 35, 45, 565
• 120m · 인천축산농협 · 565
• 174m · 부흥로터리 · 565
• 183m · 더필립요양병원 · 10, 24-1, 35
• 243m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-07-18, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 74,342,000원 (낙찰가 142,800,000원 기준 · 배당 140,658,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-07-18

배당

입찰가 (최저가)

1억 4280만

매각비용

214만

배당 가능액

1억 4065만

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