인천지법 2026타경502541-1 아미파크뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-27 · 경매접수
2. 26-03-30 · 경매개시결정
3. 26-06-01 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 3차 매각기일 · 최저가 9310만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.71㎡ (2.0평)

건물면적

56.10㎡ (17.0평)

제시외면적

없음

보증금

931만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5700만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥북로

건물 · 대지권

건물

아미파크뷰 · 56.10㎡ (17.0평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

부평동 406-37 · 6.71㎡ (2.0평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평고등학교" 남측 인근에 소재하며, 본건 주위는 아파트, 오피스텔, 상업용(업무용) 건물 각종 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장과 지하철 '부평시장역'이 소재하여 제반 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 14층 건물 내 제2층 제203호로서 (사용승인일 : 2017.02.13) 외벽 : 대리석 붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감. 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지를 "업무시설 및 1종근린생활시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 북측, 동측으로 각각 노폭 약8m, 약15m, 약4m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률, 절대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간 : 2025.08.26~2026.08.25)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 406-37 아미파크뷰 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 소재 지번의 아미

인천광역시 부평구 부평동 406-37 2층203호 · 철근콘크리트구조 56.10㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

부OO(OOOOO) OOOO

임차권자

우OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 인천광역시 부평구 부평동 406-37 아미파크뷰 2층203호 · 철근콘크리트구조 56.10㎡
• 26-09-07 · 인천광역시 부평구 부평동 406-37 아미파크뷰 2층203호 · 철근콘크리트구조 56.10㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 84m · 부평고등학교 · 고등학교
• 205m · 부평중학교 · 중학교
• 260m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 367m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 429m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 685m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 688m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 693m · 부원초등학교 · 초등학교
• 702m · 부원초등학교 · 초등학교
• 721m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 805m · 부평서초등학교병설유치원
• 845m · 부광중학교 · 중학교

버스

• 169m · 부평4동행정복지센터 · 556, 571, 581
• 193m · 부평4동행정복지센터 · 556, 571, 581
• 301m · 부평4동성당 · 551, 565
• 302m · 부흥로터리 · 565
• 312m · 부평래미안아파트 · 556, 571, 581

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-08-21, 주식회사애큐온저축은행)

→ 최선순위설정일자(2023.08.21 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-08-21)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 65,296,500원 (낙찰가 93,100,000원 기준 · 배당 91,703,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-08-21 · 주식회사애큐온저축은행

배당

입찰가 (최저가)

9310만

매각비용

139만

배당 가능액

9170만

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