인천지법 2026타경502582-1 캐슬베리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-30 · 경매접수
2. 26-04-01 · 경매개시결정
3. 26-06-01 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8081만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.10㎡ (4.6평)

건물면적

66.50㎡ (20.1평)

제시외면적

없음

보증금

1808만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7500만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로92번길

건물 · 대지권

건물

캐슬베리 · 66.50㎡ (20.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 445-2 · 15.10㎡ (4.6평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동에 소재하는 "굴다리오거리" 북동측인근의 "캐슬베리" 5층 503호로서 주위는 오피스텔, 다세대주택 등이 혼재하는 지역인바 주변환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

북측 및 서측으로 접한 소로를 통하여 장제로 등 간선도로에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층건내 5층 503호로서 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일: 2021.10.13.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필일단의 가장형토지로서 오피스텔의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측, 서측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 오피스텔로서 등기사항전부증명서상에 "주택임차권"등기가 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 445-2 캐슬베리 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 소재 지번의 캐슬

인천광역시 부평구 부평동 445-2 5층503호 · 철근콘크리트구조 66.5㎡

부동산표시목록

가압류권자

씨OOOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

부OO

근저당권자

나OO

배당요구권자

유OOOO OOOO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

임차권자

최OO

임차인

안OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 인천광역시 부평구 부평동 445-2 캐슬베리 5층503호 · 철근콘크리트구조 66.5㎡
• 26-09-07 · 인천광역시 부평구 부평동 445-2 캐슬베리 5층503호 · 철근콘크리트구조 66.5㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 280m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 558m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 589m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 699m · 부개고등학교 · 고등학교
• 722m · 부광초등학교 · 초등학교
• 729m · 부평여자중학교 · 중학교
• 777m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 829m · 부평서초등학교병설유치원
• 854m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 878m · 부일여자중학교 · 중학교
• 914m · 부평동중학교 · 중학교
• 929m · 인천부평동초등학교 · 초등학교

버스

• 128m · 부흥초등학교 · 12, 579
• 129m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302, 302B, 551
• 137m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302
• 142m · 부흥초등학교 · 302, 302B, 551, 급행95, 급행97
• 145m · 부흥초교 · 12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-24, 나진환)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-24 · 나○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 8081만

매각비용

271만

배당 가능액

1억 7809만

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