인천지법 2026타경502629-1 에이치.비엘림캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-31 · 경매접수
2. 26-04-02 · 경매개시결정
3. 26-06-05 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3160만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.94㎡ (2.4평)

건물면적

58.14㎡ (17.6평)

제시외면적

없음

보증금

1316만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2500만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

시장로

건물 · 대지권

건물

에이치.비엘림캐슬 · 58.14㎡ (17.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 222-3 · 7.94㎡ (2.4평)

호

17층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평시장역(인천1호선)' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설, 시장 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천1호선 부평시장역) 등이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상17층 건물 내 제13층 제1305호로서, (사용승인일: 2019.03.11) 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 내벽: 몰탈 위 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비(도시가스), 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 기계식주차설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 세장형과 가까운 토지로서, 업무시설·공동주택·근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 25미터 내외의 중앙분리대가 설치된 포장도로(시장로) 및 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로(부흥로334번길)와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이나, 등기사항전부증명서 을구 순위번호 3번에 임차권설정(임차보증금 (1)금215,000,000, (2)금225,000,000원 등)과 관련된 내용이 있으니 경매 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 222-3 에이치.비엘림캐슬 13층1305호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 소재 지번의 에이치엘림

인천광역시 부평구 부평동 222-3 13층1305호 · 철근콘크리트구조 58.14㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

장OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 부평구 부평동 222-3 에이치.비엘림캐슬 13층1305호 · 철근콘크리트구조 58.14㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 부평구 부평동 222-3 에이치.비엘림캐슬 13층1305호 · 철근콘크리트구조 58.14㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 307m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 547m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 565m · 부평서초등학교병설유치원
• 610m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 634m · 부평고등학교 · 고등학교
• 637m · 부평중학교 · 중학교
• 652m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 761m · 부광초등학교 · 초등학교
• 806m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 892m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 928m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 940m · 인천부개서초등학교 · 초등학교

버스

• 99m · 부평시장(당약국) · 555
• 156m · 부평시장 · 10, 23, 24-1, 35
• 167m · 부흥초등학교.굿케어요양병원 · 급행95, 급행97
• 176m · 부평시장 · 10, 23, 24-1, 35, 45
• 181m · 부흥초등학교·굿케어요양병원 · 302

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-04-02, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 85,374,000원 (낙찰가 131,600,000원 기준 · 배당 129,626,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-04-02 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3160만

매각비용

197만

배당 가능액

1억 2962만

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