인천지법 2026타경502636-1 미래아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-31 · 경매접수
2. 26-04-02 · 경매개시결정
3. 26-06-05 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3580만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.25㎡ (9.8평)

건물면적

69.02㎡ (20.9평)

제시외면적

없음

보증금

1358만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9300만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

백범로456번길

건물 · 대지권

건물

미래아트빌 · 69.02㎡ (20.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

십정동 414-13 · 32.25㎡ (9.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 '동암역' 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(동암역/국철1호선, 간석오거리역/인천1호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내의 제5층 제502호로서, (사용승인 : 2011.09.15) 외벽 : 몰탈위 돌붙임 및 드라이빗트마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 도시가스설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 십정동 414-13 미래아트빌 비동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 소재 지번의

인천광역시 부평구 십정동 414-13 비동 5층502호 · 철근콘크리트구조 69.02㎡

부동산표시목록

교부권자

관OO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO (OOOO OOOO OOOOOOOOOOO)

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

관OO(OOOOO) OOOO (O)

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OO(OOOOO) OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

망 OOOO OOO OOO

임차인

주OOOOOOO(OOOOO OOOO OOO OOO)

임차인

홍OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 부평구 십정동 414-13 미래아트빌 비동 5층502호 · 철근콘크리트구조 69.02㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 부평구 십정동 414-13 미래아트빌 비동 5층502호 · 철근콘크리트구조 69.02㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 449m · 인천주원초등학교
• 493m · 석정초등학교 · 초등학교
• 496m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 538m · 성산효대학원대학교
• 605m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 606m · 동암초등학교 · 초등학교
• 690m · 석정중학교 · 중학교
• 698m · 하정초등학교 · 초등학교
• 704m · 동암중학교 · 중학교
• 728m · 십정초등학교 · 초등학교
• 744m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 764m · 약산초등학교 · 초등학교

버스

• 49m · 동암사거리 · 103, 103-1, 303, 304, 42, 592
• 92m · 동암사거리 · 103, 103-1, 303, 304, 42, 592, 62
• 203m · 동암북부역 · 10, 103, 42, 592
• 229m · 동암남부역 · 532, 533, 535, 536, 537
• 293m · 동암북부역광장 · 530, 564, 593

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-05, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-05

배당

입찰가 (최저가)

1억 3580만

매각비용

203만

배당 가능액

1억 3376만

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