인천지법 2026타경502674-1 우주마루

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-02 · 경매접수
2. 26-04-06 · 경매개시결정
3. 26-06-08 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5330만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.29㎡ (4.3평)

건물면적

75.62㎡ (22.9평)

제시외면적

없음

보증금

1533만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3300만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주부토로

건물 · 대지권

건물

우주마루 · 75.62㎡ (22.9평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

부평동 415-3 · 14.29㎡ (4.3평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '인천부평동초등학교' 동측 인근에 위치하고 있으며, 인근에 공동주택(아파트 등) 및 업무시설(오피스텔 등), 근린생활시설이 혼재하고 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 인천1호선 부평시장역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 14층 건물 (사용승인일 : 2011.04.26.) 제8층 제806호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등임. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 오피스텔 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서, 공동주택(아파트 등), 업무시설(오피스텔 등), 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 10m, 북측으로 노폭 약 5m 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 415-3 우주마루 8층806호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-본건 부동산은 소재 지번의 우주마루 14층 공동주택,업무

인천광역시 부평구 부평동 415-3 8층806호 · 철근콘크리트조 75.62㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO

교부권자

양OO

교부권자

용OO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

오OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 부평구 부평동 415-3 우주마루 8층806호 · 철근콘크리트조 75.62㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 부평구 부평동 415-3 우주마루 8층806호 · 철근콘크리트조 75.62㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 150m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 181m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 307m · 부평고등학교 · 고등학교
• 430m · 부평중학교 · 중학교
• 513m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 563m · 부원초등학교 · 초등학교
• 566m · 부원초등학교 · 초등학교
• 581m · 부평서초등학교병설유치원
• 625m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 641m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 696m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 926m · 부광여자고등학교 · 고등학교

버스

• 108m · 부평구보건소 · 556, 571, 581
• 142m · 부평4동행정복지센터 · 556, 571, 581
• 170m · 부평구보건소 · 551, 565
• 193m · 부평구보건소 · 555, 565
• 206m · 부평4동행정복지센터 · 556, 571, 581

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-12-08, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-12-08

배당

입찰가 (최저가)

1억 5330만

매각비용

229만

배당 가능액

1억 5100만

소유자 잔여

100만

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