인천지법 2026타경502701-1 아이씨티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-03 · 경매접수
2. 26-04-06 · 경매개시결정
3. 26-06-08 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1270만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.16㎡ (2.8평)

건물면적

66.73㎡ (20.2평)

제시외면적

없음

보증금

1127만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4400만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥로303번길

건물 · 대지권

건물

아이씨티 · 66.73㎡ (20.2평) · 철근콘크리트 · 오피스텔

대지권

부평동 415-14 · 9.16㎡ (2.8평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 인천1호선 '부평시장역' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천1호선 '부평시장역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트 평슬라브지붕 14층 건물 내 제7층 제701호로서, 외 벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 등 마감, 창 호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현재 '오피스텔'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, 현재 '아이씨티'의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 동측으로 각각 약 8미터의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 415-14 아이씨티 7층701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 소재 지번의 아이씨

인천광역시 부평구 부평동 415-14 7층701호 · 철근콘크리트구조 66.73㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

잠OOOO

압류권자

잠OOOO

임차권자

윤OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 인천광역시 부평구 부평동 415-14 아이씨티 7층701호 · 철근콘크리트구조 66.73㎡
• 26-09-07 · 인천광역시 부평구 부평동 415-14 아이씨티 7층701호 · 철근콘크리트구조 66.73㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 192m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 288m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 382m · 부평고등학교 · 고등학교
• 476m · 부평중학교 · 중학교
• 510m · 부평서초등학교병설유치원
• 562m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 570m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 616m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 631m · 부원초등학교 · 초등학교
• 639m · 부원초등학교 · 초등학교
• 716m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 940m · 부광여자고등학교 · 고등학교

버스

• 38m · 부평구보건소 · 556, 571, 581
• 131m · 부평시장(용갈비) · 571, 581
• 134m · 부평구보건소 · 551, 565
• 137m · 부평구보건소 · 555, 565
• 169m · 부평4동성당 · 551, 565

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-02, )

→ 최선순위설정일자(2023.01.02 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-01-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-02

배당

입찰가 (최저가)

1억 1270만

매각비용

169만

배당 가능액

1억 1100만

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