경매 · 아파트
인천지법 2026타경502707-1 태원아파트
인천광역시 부평구 부평동 451-77 태원아파트 4층402호
매각기일 (D-11) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 부평구 부평동 451-77 태원아파트 4층402호
- 감정가
- 1억 6500만
- 최저가
- 1억 1550만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.82㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 638만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1550만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 18.92㎡ (5.7평)
- 건물면적
- 59.82㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1155만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7900만
- 담당계
- 20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 원적로488번길
건물 · 대지권
- 건물
- 태원아파트 · 59.82㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 부평동 451-77 · 18.92㎡ (5.7평)
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 신OO
- 소유자
- 신OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부원초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 건물내 4층 402호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 가스설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 정방형 토지로서, 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 주변으로 포장도로가 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-07 | sd | 2026.04.08 도달 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.10 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 451-77 태원아파트 4층402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은 소재 지번의 태
인천광역시 부평구 부평동 451-77 4층402호 · 철근콘크리트조 59.82㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 강OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 부OO
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 잠OOOO
- 압류권자
- 강OO(OOOOO) OOOO
- 임차권자
- 송OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 신OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-09 · 인천광역시 부평구 부평동 451-77 태원아파트 4층402호 · 철근콘크리트조 59.82㎡
- 26-11-09 · 인천광역시 부평구 부평동 451-77 태원아파트 4층402호 · 철근콘크리트조 59.82㎡
등기부등본
권리 41건 · 등기부 현황
주변
학군
- 121m · 부원초등학교 · 초등학교
- 131m · 부원초등학교 · 초등학교
- 176m · 부평여자고등학교 · 고등학교
- 314m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
- 341m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
- 598m · 부평고등학교 · 고등학교
- 700m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
- 707m · 부평서초등학교병설유치원
- 710m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
- 736m · 개흥초등학교 · 초등학교
- 752m · 부평서초등학교 · 초등학교
- 762m · 부평중학교 · 중학교
버스
- 54m · 백마장입구 · 11, 111, 111-2, 111B, 112, 12, 2, 30, 34, 43, 43-1, 46, 47, 88, 90
- 92m · 백마장입구 · 551, 555, 583, 584-1, 585, 586
- 99m · 백마장입구 · 90
- 113m · 백마장입구 · 1, 111, 111-2, 112, 12, 30, 34, 43, 45, 46, 47
- 130m · 백마장입구 · 551, 555, 583, 584-1, 585, 586
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2025-09-25, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 65,232,500원 (낙찰가 115,500,000원 기준 · 배당 113,767,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 25-09-25
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑9-1 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑10-2 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑6-1 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-05-08 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-05-11 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-02-10 | 가압류 | 중소기업은행 | 3302만 | 말소 |
| 갑4 | 03-02-10 | 임의경매개시결정 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 갑5 | 03-03-24 | 가압류 | 주식회사하나은행 | 1010만 | 말소 |
| 갑7 | 03-10-23 | 3번가압류, 4번임의경매개시결 정, 5번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 03-10-23 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 07-03-28 | 소유권이전 | 최○○ | 6600만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 07-05-29 | 소유권이전 | 이○○ | 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 10-08-09 | 소유권이전 | 손○○ | 1억 2500만 | 부담이 아님 |
| 갑10-1 | 15-10-15 | 10번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 15-10-15 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 2800만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 16-02-26 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 18-01-19 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 22-01-10 | 소유권이전 | 신○○ | 1억 7900만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 25-09-25 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑16 | 26-04-06 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑17 | 26-05-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을19-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-05-11 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 200만 | 말소 |
| 을2 | 03-10-23 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 03-10-23 | 근저당권설정 | 신한생명보험주식회사 | 6370만 | 말소 |
| 을4 | 05-02-02 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 06-04-05 | 근저당권설정 | 주안2동새마을금고 | 1400만 | 말소 |
| 을6 | 07-03-28 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 07-03-28 | 근저당권설정 | 입면농업협동조합 | 5040만 | 말소 |
| 을8 | 07-05-29 | 근저당권설정 | 논산농업협동조합 | 4550만 | 말소 |
| 을9 | 07-06-01 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 10-08-09 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 4200만 | 말소 |
| 을11 | 10-08-11 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 11-09-16 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 15-10-15 | 근저당권설정 | 현대해상화재보험주식회사 | 1억 680만 | 말소 |
| 을14 | 16-02-26 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 16-02-26 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 4400만 | 말소 |
| 을16 | 18-01-19 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 7200만 | 말소 |
| 을17 | 18-01-23 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 18-04-11 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 23-11-01 | 주택임차권 | 송○○ | 1억 7900만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1550만
- 매각비용
- 173만
- 배당 가능액
- 1억 1376만
앱에서 보는 것
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인천광역시 부평구 진행 물건
- 인천지법 2023타경12366-1 · 다세대주택 · 부평동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1530-1 · 다세대주택 · 부평동1.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512489-1 · 아파트 · 산곡동4.7억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1549-1 · 아파트 · 삼산동3.9억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경508576-1 · 아파트 · 부평동2.9억 (70%) · 26-10-30
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