인천지법 2026타경502720-1 휴안

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-03 · 경매접수
2. 26-04-06 · 경매개시결정
3. 26-06-08 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2152만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.54㎡ (5.3평)

건물면적

76.50㎡ (23.1평)

제시외면적

없음

보증금

1215만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5500만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로934번길

건물 · 대지권

건물

휴안 · 76.50㎡ (23.1평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

부평동 669-7 · 17.54㎡ (5.3평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '인천부평남초등학교' 남동측 인근에 위치하며 주변은 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 소재 건물까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 '부평역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 모르타르위페인팅 등 마감. 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 '업무시설(오피스텔)'로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 북측의 '경인로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 669-7 휴안 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 소재 지

인천광역시 부평구 부평동 669-7 5층501호 · 철근콘크리트조 76.5㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

남OOOO

압류권자

동OOOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

홍OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 인천광역시 부평구 부평동 669-7 휴안 5층501호 · 철근콘크리트조 76.5㎡
• 26-09-07 · 인천광역시 부평구 부평동 669-7 휴안 5층501호 · 철근콘크리트조 76.5㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 205m · 부일여자중학교 · 중학교
• 258m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 260m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 395m · 부일여자중학교 · 중학교
• 398m · 인천동수중학교 · 중학교
• 514m · 인천성동학교
• 544m · 경잘종합학교
• 758m · 부원중학교 · 중학교
• 789m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 839m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 903m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 944m · 부평서초등학교병설유치원

버스

• 191m · 부평역 · 88부천, 9500인천
• 206m · 인천성모병원후문 · 14-1, 37, 561, 562
• 225m · 인천성모병원후문 · 37, 43, 561, 562
• 232m · 부평역(12번출구) · 88부천
• 243m · 부평남초등학교 · 43, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-09-26, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2022.09.26 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-09-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-09-26 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2152만

매각비용

182만

배당 가능액

1억 1969만

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