인천지법 2026타경502796-1 뉴정일그린타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-07 · 경매접수
2. 26-04-08 · 경매개시결정
3. 26-06-09 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 2차 매각기일 · 최저가 7000만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.33㎡ (4.3평)

건물면적

39.03㎡ (11.8평)

제시외면적

없음

보증금

700만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1500만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로834번길

건물 · 대지권

건물

뉴정일그린타운 · 39.03㎡ (11.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

부평동 768-276 · 14.33㎡ (4.3평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 희망체육공원 남동측 인근에 위치하며, 주위는 유사 형의 공동주택 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건축물사용승인일자는 2002.11.26인 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 4층 403호로서 외 벽 : 드라이비트 마감 등 창 호 : 칼라 및 하이샷시창 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생시설과 상하수도시설 및 개별난방설비와 가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건이 위치한 토지는 부정형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물이 소재하는 부지의 북측과 서측으로 각각 노폭 약 4~5미터, 남측으로 2~3미터 내외의 도로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(희망천지구), 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거 환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 768-276 뉴정일그린타운 1동 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 소재 지번의

인천광역시 부평구 부평동 768-276 1동 4층403호 · 철근콘크리트조 39.03㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 부평구 부평동 768-276 뉴정일그린타운 1동 4층403호 · 철근콘크리트조 39.03㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 부평구 부평동 768-276 뉴정일그린타운 1동 4층403호 · 철근콘크리트조 39.03㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 314m · 인천성동학교
• 395m · 인천동수중학교 · 중학교
• 400m · 부일여자중학교 · 중학교
• 746m · 경잘종합학교
• 777m · 인하항공전문학교 · 대학교
• 785m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 795m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 836m · 제일고등학교 · 고등학교
• 922m · 부일여자중학교 · 중학교
• 1076m · 신촌초등학교 · 초등학교
• 1080m · 인천신촌초등학교 · 초등학교
• 1133m · 백운초등학교 · 초등학교

버스

• 282m · 희망체육공원입구 · 557, 557A, 561, 562
• 301m · 신성미소지움 · 557, 557A, 561, 562
• 309m · 희망천입구 · 14-1, 37, 45
• 325m · 희망천입구 · 14-1, 37, 45
• 332m · 호명사입구 · 557, 557A, 561, 562

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-04-08, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 46,050,000원 (낙찰가 70,000,000원 기준 · 배당 68,950,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-04-08 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

7000만

매각비용

105만

배당 가능액

6895만

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