인천지법 2026타경502802-1 더갤러리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-07 · 경매접수
2. 26-04-08 · 경매개시결정
3. 26-06-09 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7430만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.45㎡ (2.9평)

건물면적

74.40㎡ (22.5평)

제시외면적

없음

보증금

1743만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7700만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로52번길

건물 · 대지권

건물

더갤러리 · 74.40㎡ (22.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 501-1 · 9.45㎡ (2.9평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동"부평역"북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트,오피스텔,학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 지하철역 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 15층건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임 등 마감 창호 : 샷시창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비,위생설비,급배수설비,승강기설비,주차장 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 대체로 가장형의 토지로서, 공동주택,업무시설,근린생활시설 건부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측, 북서측으로 도로가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

501-1 : 일반상업지역 , 방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)입니다. 501-2 : 일반상업지역 , 방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 501-1 더갤러리 6층101-603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 소재 지번의 더갤러리 15층

인천광역시 부평구 부평동 501-1 6층101-603호 · 철근콘크리트구조 74.4㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

교부권자

양OO

교부권자

용OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

계OOOO

압류권자

부OOOO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 부평구 부평동 501-1 더갤러리 6층101-603호 · 철근콘크리트구조 74.4㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 부평구 부평동 501-1 더갤러리 6층101-603호 · 철근콘크리트구조 74.4㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 362m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 528m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 603m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 603m · 부일여자중학교 · 중학교
• 679m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 721m · 부개고등학교 · 고등학교
• 791m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 886m · 부평여자중학교 · 중학교
• 936m · 경잘종합학교
• 945m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 953m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 1035m · 부평서초등학교병설유치원

버스

• 85m · 선경아파트 · 579
• 175m · 힘찬병원 · 1601인천
• 181m · 농협로타리 · 558
• 196m · 힘찬병원 · 1601인천
• 223m · 동소정사거리 · 11, 43, 45, 46, 47, 88, 급행95, 급행97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-06-30, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-06-30

배당

입찰가 (최저가)

1억 7430만

매각비용

261만

배당 가능액

1억 7168만

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