인천지법 2026타경502843-1 티케이리즈빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-08 · 경매접수
2. 26-04-09 · 경매개시결정
3. 26-06-12 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 710만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.05㎡ (1.8평)

건물면적

39.22㎡ (11.9평)

토지면적

6.05㎡ (1.8평)

제시외면적

없음

보증금

1071만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평대로

건물 · 대지권

건물

티케이리즈빌 · 39.22㎡ (11.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부평동 464-40 · 6.05㎡ (1.8평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 ‘부평여자고등학교’ 동측 인근에 위치하는 부동산(공동주택)으로 주위는 학교, 오피스텔, 아파트 등이 분포하는 상업지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 평스라브지붕 14층 건물 내 제11층 제1102호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인트 마감 등임. 창 호 : PVC샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급배수시설, 소화설비, 승강기설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>, 중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 464-40 티케이리즈빌 11층1102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 소재 지번의 티케이리즈빌

인천광역시 부평구 부평동 464-40 11층1102호 · 철근콘크리트구조 39.22㎡

부동산표시목록

가압류권자

엠OOOOO OOOO

배당요구권자

엠OOOOO OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 인천광역시 부평구 부평동 464-40 티케이리즈빌 11층1102호 · 철근콘크리트구조 39.22㎡
• 26-08-04 · 인천광역시 부평구 부평동 464-40 티케이리즈빌 11층1102호 · 철근콘크리트구조 39.22㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 170m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 201m · 부원초등학교 · 초등학교
• 209m · 부원초등학교 · 초등학교
• 240m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 260m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 556m · 부평고등학교 · 고등학교
• 609m · 부평서초등학교병설유치원
• 656m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 717m · 부평중학교 · 중학교
• 744m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 773m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 784m · 인천산곡고등학교 · 고등학교

버스

• 27m · 백마장입구 · 551, 555, 583, 584-1, 585, 586
• 55m · 백마장입구 · 551, 555, 583, 584-1, 585, 586
• 112m · 백마장입구 · 11, 111, 111-2, 111B, 112, 12, 2, 30, 34, 43, 43-1, 46, 47, 88, 90
• 141m · 백마장입구 · 90
• 154m · 부평시장역(부평대로우체국) · 1, 11, 111, 111-2, 112, 12, 1400, 2, 30, 34, 43, 45, 46, 47, 9500

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-10-24, 엠메이드대부 유한회사)

→ 가압류(2023-10-24)가 현 소유자 취득일(2022-09-01) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-10-24 · 엠메이드대부 유한회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 710만

매각비용

160만

배당 가능액

1억 549만

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