인천지법 2026타경502882-1 더갤러리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-09 · 경매접수
2. 26-04-10 · 경매개시결정
3. 26-06-15 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5470만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.43㎡ (2.6평)

건물면적

70.70㎡ (21.4평)

제시외면적

없음

보증금

1547만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1700만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평문화로

건물 · 대지권

건물

더갤러리 · 70.70㎡ (21.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 528-9 · 8.43㎡ (2.6평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건내 제7층 제102-704호로서 외벽 : 몰탈위페인트 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급.배수설비, 소화전설비, 위생설비, 승강기설비, 주차설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등 되어 있으며, 개별난방시설임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형의 토지로서 업무시설, 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측, 서측, 남측으로 각각 노폭 약 15미터, 8미터, 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한구역<건축법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19), 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26 ~ 2026.8.25).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 528-9 더갤러리 7층102-704호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 소재 지번의 더갤러리

인천광역시 부평구 부평동 528-9 7층102-704호 · 철근콘크리트구조 70.7㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

양OO

교부권자

용OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

동OOOOO

임차권자

안OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 부평구 부평동 528-9 더갤러리 7층102-704호 · 철근콘크리트구조 70.7㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 부평구 부평동 528-9 더갤러리 7층102-704호 · 철근콘크리트구조 70.7㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 287m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 690m · 부평서초등학교병설유치원
• 692m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 718m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 731m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 774m · 부광초등학교 · 초등학교
• 799m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 827m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 836m · 부개고등학교 · 고등학교
• 846m · 부평여자중학교 · 중학교
• 862m · 부평중학교 · 중학교
• 871m · 부일여자중학교 · 중학교

버스

• 105m · 부흥초등학교 · 302, 302B, 551, 급행95, 급행97
• 146m · 해물탕거리 · 579
• 155m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302
• 157m · 부흥초등학교·굿케어요양병원 · 302
• 170m · 시장로터리(중앙철재) · 574, 585

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-09-23, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-09-23

배당

입찰가 (최저가)

1억 5470만

매각비용

232만

배당 가능액

1억 5237만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다