인천지법 2026타경502888-1 삼성캐슬아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-09 · 경매접수
2. 26-04-10 · 경매개시결정
3. 26-06-15 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4000만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.64㎡ (3.8평)

건물면적

49.84㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

1400만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6500만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로52번길

건물 · 대지권

건물

삼성캐슬아파트 · 49.84㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부평동 505-4 · 12.64㎡ (3.8평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '굴다리오거리' 남측 인근에 위치하며 주위는 주택, 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 주상혼용지대에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철1호선 "부평역"이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상10층 중 9층 902호로서, (사용승인일:2013.03.19) 외벽: 석재마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감, 창호: 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서 '공동주택 및 업무시설 건부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 505-4 삼성캐슬아파트 9층902호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 소재 지번의 삼성

인천광역시 부평구 부평동 505-4 9층902호 · 철근콘크리트구조 49.84㎡

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

부OO

압류권자

부OO(OOOOO) OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 부평구 부평동 505-4 삼성캐슬아파트 9층902호 · 철근콘크리트구조 49.84㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 부평구 부평동 505-4 삼성캐슬아파트 9층902호 · 철근콘크리트구조 49.84㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 434m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 562m · 부일여자중학교 · 중학교
• 591m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 639m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 659m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 778m · 부개고등학교 · 고등학교
• 866m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 880m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 889m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 926m · 부평여자중학교 · 중학교
• 927m · 경잘종합학교
• 960m · 부평서초등학교병설유치원

버스

• 115m · 힘찬병원 · 1601인천
• 127m · 힘찬병원 · 1601인천
• 131m · 선경아파트 · 579
• 153m · 농협로타리 · 558
• 185m · 굴다리오거리 · 11, 43, 45, 46, 47, 561, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-10-18, 인천신용보증재단)

→ 가압류(2024-10-18)가 현 소유자 취득일(2022-03-24) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-10-18 · 인천신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

1억 4000만

매각비용

210만

배당 가능액

1억 3790만

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