인천지법 2026타경502901-1 엘루이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-09 · 경매접수
2. 26-04-13 · 경매개시결정
3. 26-06-15 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 241만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.01㎡ (2.4평)

건물면적

59.89㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1024만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3400만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주부토로56번길

건물 · 대지권

건물

엘루이 · 59.89㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 409-8 · 8.01㎡ (2.4평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '인천부평동초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근콘크리트)지붕 지하1층 지상14층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰타르 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형인 토지로서 업무시설 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 출입은 본건 동측 포장도로를 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 409-8 엘루이 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 소재 지번의 엘루

인천광역시 부평구 부평동 409-8 3층302호 · 철근콘크리트구조 59.89㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 인천광역시 부평구 부평동 409-8 엘루이 3층302호 · 철근콘크리트구조 59.89㎡
• 26-09-07 · 인천광역시 부평구 부평동 409-8 엘루이 3층302호 · 철근콘크리트구조 59.89㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 219m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 244m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 291m · 부평고등학교 · 고등학교
• 389m · 부평중학교 · 중학교
• 586m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 599m · 부평서초등학교병설유치원
• 623m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 628m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 639m · 부원초등학교 · 초등학교
• 642m · 부원초등학교 · 초등학교
• 659m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 868m · 부광여자고등학교 · 고등학교

버스

• 119m · 부평구보건소 · 556, 571, 581
• 169m · 부평4동성당 · 551, 565
• 182m · 부평4동행정복지센터 · 556, 571, 581
• 205m · 부평구보건소 · 551, 565
• 209m · 부평4동성당 · 555, 565

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-04-13, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2026.04.13 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2026-04-13)

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 133,126,150원 (낙찰가 102,410,000원 기준 · 배당 100,873,850원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-04-13 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 241만

매각비용

153만

배당 가능액

1억 87만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다