인천지법 2026타경502902-1 휴갤러리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-09 · 경매접수
2. 26-04-13 · 경매개시결정
3. 26-06-15 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4490만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.44㎡ (5.0평)

건물면적

71.77㎡ (21.7평)

제시외면적

없음

보증금

1449만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9900만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

안남로5번길

건물 · 대지권

건물

휴갤러리 · 71.77㎡ (21.7평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

부평동 756-196 · 16.44㎡ (5.0평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 인천1호선 '동수역' 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 인천1호선 '동수역'이 소재 하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상12층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2019.01.21.) - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등, - 창호 : PVC 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도면 상 방 3개, 화장실 2개의 구조로서, 오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 소화설비, 승강기설 비, 기계식주차설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 756-196 휴갤러리 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 소재 지번의 휴

인천광역시 부평구 부평동 756-196 2층201호 · 철근콘크리트구조 71.77㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

임차권자

권OO

임차인

임OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 부평구 부평동 756-196 휴갤러리 2층201호 · 철근콘크리트구조 71.77㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 부평구 부평동 756-196 휴갤러리 2층201호 · 철근콘크리트구조 71.77㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 266m · 인천성동학교
• 389m · 부일여자중학교 · 중학교
• 394m · 인천동수중학교 · 중학교
• 582m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 592m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 607m · 인하항공전문학교 · 대학교
• 791m · 인천신촌초등학교 · 초등학교
• 793m · 신촌초등학교 · 초등학교
• 809m · 부원중학교 · 중학교
• 876m · 부평서여자중학교 · 중학교
• 905m · 부일여자중학교 · 중학교
• 914m · 인천부원여자중학교 · 중학교

버스

• 83m · 신성미소지움 · 557, 557A, 561, 562
• 99m · 신성미소지움 · 557, 557A, 561, 562
• 101m · 호명사입구 · 557, 557A, 561, 562
• 128m · 소망탑빌라 · 557A
• 154m · 동수역3번출구 · 14-1, 37, 45, 557

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-12-18, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-12-18

배당

입찰가 (최저가)

1억 4490만

매각비용

217만

배당 가능액

1억 4272만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다