인천지법 2026타경502924-1 동수지앤지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-10 · 경매접수
2. 26-04-13 · 경매개시결정
3. 26-06-15 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4700만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.47㎡ (5.3평)

건물면적

73.00㎡ (22.1평)

제시외면적

없음

보증금

1470만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3200만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

안남로11번길

건물 · 대지권

건물

동수지앤지 · 73.00㎡ (22.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 756-138 · 17.47㎡ (5.3평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ‘동수역’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 오피스텔, 다세대주택 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(동수역)이 소재하는 등 대중교통 여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층 건물 내 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2017.04.19) -외 벽: 스톤코트 마감 등. -내 벽: 벽지도배 마감 등. -창 호: 하이새시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생·급배수설비 및 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차설비(기계식주차장) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약15M, 남동측으로 노폭 약5M의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

부평동 756-138 :준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(무지개유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 부평동 756-381 :준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 756-138 동수지앤지 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 소재 지번의 동수

인천광역시 부평구 부평동 756-138 5층502호 · 철근콘크리트구조 73.00㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOO

교부권자

의OOO

교부권자

종OO

배당요구권자

서OOOOOOO

임차권자

조OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 부평구 부평동 756-138 동수지앤지 5층502호 · 철근콘크리트구조 73.00㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 부평구 부평동 756-138 동수지앤지 5층502호 · 철근콘크리트구조 73.00㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 248m · 인천성동학교
• 348m · 부일여자중학교 · 중학교
• 354m · 인천동수중학교 · 중학교
• 478m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 488m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 693m · 인하항공전문학교 · 대학교
• 710m · 부원중학교 · 중학교
• 816m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 826m · 부일여자중학교 · 중학교
• 836m · 인천신촌초등학교 · 초등학교
• 839m · 신촌초등학교 · 초등학교
• 905m · 경잘종합학교

버스

• 29m · 소망탑빌라 · 557A
• 109m · 신성미소지움 · 557, 557A, 561, 562
• 112m · 동수역3번출구 · 14-1, 37, 45, 557
• 142m · 동수역2번출구 · 14-1, 37, 45
• 166m · 신성미소지움 · 557, 557A, 561, 562

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-04-13, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 87,205,000원 (낙찰가 147,000,000원 기준 · 배당 144,795,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-04-13 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4700만

매각비용

220만

배당 가능액

1억 4479만

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