인천지법 2026타경502946-1 삼성아이파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-13 · 경매접수
2. 26-04-15 · 경매개시결정
3. 26-06-16 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 2차 매각기일 · 최저가 8050만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.24㎡ (7.0평)

건물면적

43.21㎡ (13.1평)

제시외면적

9.00

보증금

805만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4500만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

일신로39번길

건물 · 대지권

건물

삼성아이파크 · 43.21㎡ (13.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

일신동 54-7 · 23.24㎡ (7.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 구산동 소재 '인천금마초등교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 공장 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건(사용승인일 : 2011.08.31.)내 4층 403호로서 - 외벽 : 드라이비트마감, 석재붙임 등임. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등임. - 창호 : 하이새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지인 토지로서 공동주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 북동측으로 노폭 약 8미터 및 약 3미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 비행안전제3구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)(8m 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에 관한 허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

등기사항전부증명서상 용도는 공동주택인데, 집합건축물대장상 용도는 다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 일신동 54-7 삼성아이파크 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-본건 부동산은 소재 지번의 삼성아이파크

인천광역시 부평구 일신동 54-7 4층403호 · 철근콘크리트구조 34.21㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

부OO

교부권자

의OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

미OOO(OOOOO) OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 부평구 일신동 54-7 삼성아이파크 4층403호 · 철근콘크리트구조 34.21㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 부평구 일신동 54-7 삼성아이파크 4층403호 · 철근콘크리트구조 34.21㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 278m · 인천금마초등학교 · 초등학교
• 523m · 인천일신초등학교 · 초등학교
• 671m · 학생회관 · 대학교
• 705m · 한국폴리텍대학 인천캠퍼스 · 대학교
• 723m · 솔안초등학교 · 초등학교
• 821m · 대학본부 · 대학교
• 970m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 1134m · 부천성주중학교 · 중학교
• 1234m · 부인중학교
• 1237m · 상동고등학교 · 고등학교
• 1269m · 부천여자중학교 · 중학교
• 1433m · 부천송일초등학교 · 초등학교

버스

• 130m · 금마초등학교 · 12, 526, 인천e음61
• 190m · 17사단.다임메가타운 · 11, 47
• 191m · 17사단.다임메가타운 · 14-1
• 197m · 다임메가타운 · 12, 526, 인천e음61
• 234m · 일신동행정복지센터 · 88부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-11-07, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 65,707,500원 (낙찰가 80,500,000원 기준 · 배당 79,292,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-11-07

배당

입찰가 (최저가)

8050만

매각비용

120만

배당 가능액

7929만

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