인천지법 2026타경502954-1 주영팰리스3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-13 · 경매접수
2. 26-04-15 · 경매개시결정
3. 26-06-16 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 920만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.95㎡ (1.8평)

건물면적

45.05㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

1092만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8500만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주부토로75번길

건물 · 대지권

건물

주영팰리스3 · 45.05㎡ (13.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 433-136 · 5.95㎡ (1.8평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천생활예술고등학교" 북측 인근에 위치하고 주위는 중소규모의 오피스텔과 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제3층 제303호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 (주거용)오피스텔로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 기본적인 위생설비와 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 2필 일단의 가장평토지로 업무시설 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로 및 서측 노폭 약 3m내외 포장도로와 접하여 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

부평동 433-136 및 433-137 공히 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와의 차이는 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 등기사항전부증명서 을구 순위번호 5 주택임차권등기가 등재되어 있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 433-136 주영팰리스3 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 소재 지번의

인천광역시 부평구 부평동 433-136 3층303호 · 철근콘크리트구조 45.05㎡

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

목OOOO

교부권자

부OO

교부권자

순OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

압류권자

목OOOO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

압류권자

순OOOO

임차권자

조OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 부평구 부평동 433-136 주영팰리스3 3층303호 · 철근콘크리트구조 45.05㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 부평구 부평동 433-136 주영팰리스3 3층303호 · 철근콘크리트구조 45.05㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 77m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 265m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 295m · 부평고등학교 · 고등학교
• 421m · 부원초등학교 · 초등학교
• 435m · 부원초등학교 · 초등학교
• 444m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 459m · 부평중학교 · 중학교
• 479m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 758m · 부평서초등학교병설유치원
• 815m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 880m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 898m · 갈산중학교 · 중학교

버스

• 87m · 부평4동행정복지센터 · 556, 571, 581
• 136m · 부평4동행정복지센터 · 556, 571, 581
• 206m · 부평래미안아파트 · 556, 571, 581
• 214m · 백마장입구 · 90
• 221m · 백마장입구 · 551, 555, 583, 584-1, 585, 586

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-01-26, 현대카드 주식회사)

→ 가압류(2024-01-26)가 현 소유자 취득일(2022-09-15) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-01-26 · 현대카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 920만

매각비용

163만

배당 가능액

1억 756만

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