경매 · 다세대주택
인천지법 2026타경502969-1 효마을
인천광역시 부평구 청천동 380-16 효마을 109동 지하층비01호
매각기일 (D-15) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 부평구 청천동 380-16 효마을 109동 지하층비01호
- 감정가
- 6800만
- 최저가
- 4760만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 52.76㎡ (16.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 298만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 4760만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 22.41㎡ (6.8평)
- 건물면적
- 52.76㎡ (16.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 476만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 800만
- 도로명주소
- 평천로
건물 · 대지권
- 건물
- 효마을 · 52.76㎡ (16.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 청천동 380-16 · 22.41㎡ (6.8평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 인천광역시 부평구 청천동 소재 '청천초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량진입 가능하며, 주위에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의성은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 지하층 비01호로서, (사용승인일 : 2000.04.10) - 외벽 : 드라이비트 마감 등, - 창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접 필지 및 도로와 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 내 도로와 본건 남측의 인접 공도가 연결되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준공업지역(2017-04-25), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2024-04-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -미상임. -내부구조는 이해관계인의 부재로 건축물대장상 현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여 작성하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-17 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.22 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 청천동 380-16 효마을 109동 지하층비01호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은 소재 지번의
인천광역시 부평구 청천동 380-16 109동 지하층비01호 · 철근콘크리트조 52.76㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 계OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 부OO
- 교부권자
- 부OOOO
- 교부권자
- 용OO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 교부권자
- 파OO
- 압류권자
- 계OOOO
- 압류권자
- 부OOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOO O OOO)
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-12 · 인천광역시 부평구 청천동 380-16 효마을 109동 지하층비01호 · 철근콘크리트조 52.76㎡
- 26-10-12 · 인천광역시 부평구 청천동 380-16 효마을 109동 지하층비01호 · 철근콘크리트조 52.76㎡
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
- 234m · 인천청천초등학교 · 초등학교
- 595m · 북인천여자중학교 · 중학교
- 748m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
- 987m · 인천용마초등학교 · 초등학교
- 1105m · 인천마곡초등학교 · 초등학교
- 1277m · 청천중학교 · 중학교
버스
- 102m · 청천초등학교후문 · 14-1, 45, 526, 551, 594
- 117m · 북인천여자중학교 · 86인천
- 176m · 청천초등학교후문 · 14-1, 45, 526, 551, 594
- 181m · 북인천여자중학교 · 86인천
- 193m · 유승아파트(삼성홈타운아파트) · 86인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-07-05, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-07-05
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑10-1 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑15-2 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 00-05-17 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-11-13 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 255만 | 말소 |
| 갑3 | 00-12-27 | 가압류 | 신용보증기금 | 2000만 | 말소 |
| 갑4 | 01-04-10 | 가압류 | 현대캐피탈주식회사 | 204만 | 말소 |
| 갑5 | 01-04-14 | 임의경매신청 | — | 소멸 | |
| 갑6 | 01-04-16 | 가압류 | 국민신용카드주식회사 | 135만 | 말소 |
| 갑7 | 01-06-13 | 가압류 | 주식회사평화은행 | 430만 | 말소 |
| 갑9 | 01-10-25 | 2번가압류, 3번가압류, 4번가압류, 5번임의경매신청, 6번가압류, 7번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 01-10-25 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 02-04-11 | 소유권이전 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 04-09-09 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1억 | 말소 |
| 갑12 | 05-03-19 | 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 07-05-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 07-12-14 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 07-12-14 | 소유권이전 | 이○○ | 5850만 | 부담이 아님 |
| 갑15-1 | 20-04-08 | 15번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16 | 20-04-08 | 소유권이전 | 김○○ | 6200만 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 21-12-14 | 소유권이전 | 유○○ | 6200만 | 부담이 아님 |
| 갑18 | 22-01-13 | 소유권이전 | 주식회사아레스인베스트 | 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑19 | 22-03-18 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 800만 | 부담이 아님 |
| 갑20 | 23-07-05 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑21 | 23-07-13 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 2억 2500만 | 소멸 |
| 갑22 | 25-12-26 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑23 | 26-04-15 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 00-05-17 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 6370만 | 말소 |
| 을2 | 01-10-25 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 02-04-11 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 2730만 | 말소 |
| 을4 | 07-12-14 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 3240만 | 말소 |
| 을5 | 07-12-18 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 20-02-24 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 24-03-27 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 800만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4760만
- 매각비용
- 71만
- 배당 가능액
- 4688만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 부평구 진행 물건
- 인천지법 2023타경12366-1 · 다세대주택 · 부평동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1530-1 · 다세대주택 · 부평동1.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512489-1 · 아파트 · 산곡동4.7억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1549-1 · 아파트 · 삼산동3.9억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경508576-1 · 아파트 · 부평동2.9억 (70%) · 26-10-30
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