인천지법 2026타경502982-1 늘해랑아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-14 · 경매접수
2. 26-04-15 · 경매개시결정
3. 26-07-13 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 4206만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.22㎡ (3.4평)

건물면적

70.72㎡ (21.4평)

제시외면적

없음

보증금

2420만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5514만

담당계

28계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로

건물 · 대지권

건물

늘해랑아파트 · 70.72㎡ (21.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부평동 179-1 · 11.22㎡ (3.4평)

호

20층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평역(1호선, 인천1호선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 숙박시설, 아파트 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(부평역, 1호선, 인천1호선)이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지3층/20층 건물 내 제20층 제2004호로서, (사용승인일 : 2024.03.05) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 마감 등(표준마감 기준) 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 아파트(방4, 화장실3, 주방/식당1 등)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 제1종근린생활시설(소매점) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 35미터, 북동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

부평동 179-1 :일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 부평동 179-21 :일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 부평동 179-44 :일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 179-1 늘해랑아파트 20층2004호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 소재 지번의 늘해랑아파트

인천광역시 부평구 부평동 179-1 20층2004호 · 철근콘크리트구조 70.72㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 인천광역시 부평구 부평동 179-1 늘해랑아파트 20층2004호 · 철근콘크리트구조 70.72㎡
• 26-11-12 · 인천광역시 부평구 부평동 179-1 늘해랑아파트 20층2004호 · 철근콘크리트구조 70.72㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 516m · 부일여자중학교 · 중학교
• 540m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 648m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 686m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 699m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 792m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 800m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 856m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 856m · 부평서초등학교병설유치원
• 865m · 부개고등학교 · 고등학교
• 923m · 경잘종합학교
• 972m · 인천부개초등학교 · 초등학교

버스

• 71m · 힘찬병원 · 1601인천
• 78m · 굴다리오거리 · 11, 43, 45, 46, 47, 561, 88
• 93m · 힘찬병원 · 1601인천
• 110m · 굴다리오거리 · 11, 12, 43, 45, 46, 47, 561, 565, 579, 88
• 143m · 농협로타리 · 586

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-08-19, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-08-19 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 4206만

매각비용

363만

배당 가능액

2억 3842만

소유자 잔여

2억 3842만

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