인천지법 2026타경503006-1 중앙이클래스22차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-14 · 경매접수
2. 26-04-16 · 경매개시결정
3. 26-06-19 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6100만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.61㎡ (2.3평)

건물면적

59.48㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

1610만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6800만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로52번길

건물 · 대지권

건물

중앙이클래스22차 · 59.48㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 502-8 · 7.61㎡ (2.3평)

호

17층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 '인천부흥초등학교' 남측 인근에 위치하고 있으며, 인근에 공동주택(다세대 등) 및 업무시설(오피스텔 등), 근린생활시설 등이 혼재하고있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 지하철1호선, 인천1호선 부평역 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 17층 건물 (사용승인일자 : 2017.11.02.)중 제8층 제803호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등임. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 오피스텔 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단지의 세장형 평지로서 업무시설(오피스텔) 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 북측으로 노폭 약 5m 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건(1),(2): 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 502-8 중앙이클래스22차 8층803호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 소재 지번의

인천광역시 부평구 부평동 502-8 8층803호 · 철근콘크리트구조 59.475㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

부OO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

부OO(OOOOO) OOOO

임차권자

중OO OOO

임차인

강OO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 부평구 부평동 502-8 중앙이클래스22차 8층803호 · 철근콘크리트구조 59.475㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 부평구 부평동 502-8 중앙이클래스22차 8층803호 · 철근콘크리트구조 59.475㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 431m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 551m · 부일여자중학교 · 중학교
• 593m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 616m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 680m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 782m · 부개고등학교 · 고등학교
• 850m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 879m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 887m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 908m · 경잘종합학교
• 936m · 부평여자중학교 · 중학교
• 977m · 부평서초등학교병설유치원

버스

• 109m · 힘찬병원 · 1601인천
• 127m · 힘찬병원 · 1601인천
• 136m · 선경아파트 · 579
• 174m · 농협로타리 · 558
• 196m · 동소정사거리 · 11, 43, 45, 46, 47, 88, 급행95, 급행97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-11-09, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-11-09

배당

입찰가 (최저가)

1억 6100만

매각비용

241만

배당 가능액

1억 5858만

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