인천지법 2026타경503008-1 타워팰리스 에이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-14 · 경매접수
2. 26-04-16 · 경매개시결정
3. 26-06-16 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4700만 (70%) · 기한후납부

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.41㎡ (2.5평)

건물면적

59.57㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

1470만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4100만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주부토로56번길

건물 · 대지권

건물

타워팰리스 에이 · 59.57㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 407-5 · 8.41㎡ (2.5평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 인천지하철1호선 부평시장역이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건물내의 제6층 제602호로서, (사용승인 : 2017.03.09) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 로폭 약 6미터, 8미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 407-5 타워팰리스 에이 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 소재 지번의 타워팰

인천광역시 부평구 부평동 407-5 6층602호 · 철근콘크리트구조 59.57㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 인천광역시 부평구 부평동 407-5 타워팰리스 에이 6층602호 · 철근콘크리트구조 59.57㎡
• 26-09-01 · 인천광역시 부평구 부평동 407-5 타워팰리스 에이 6층602호 · 철근콘크리트구조 59.57㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 204m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 214m · 부평고등학교 · 고등학교
• 246m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 329m · 부평중학교 · 중학교
• 547m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 594m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 629m · 부원초등학교 · 초등학교
• 631m · 부원초등학교 · 초등학교
• 665m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 672m · 부평서초등학교병설유치원
• 732m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 828m · 부광여자고등학교 · 고등학교

버스

• 122m · 부평4동행정복지센터 · 556, 571, 581
• 183m · 부평4동행정복지센터 · 556, 571, 581
• 192m · 부평구보건소 · 556, 571, 581
• 225m · 부평4동성당 · 551, 565
• 266m · 부평4동성당 · 555, 565

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-04-16, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2026.04.16 강제경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2026-04-16)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 96,205,000원 (낙찰가 147,000,000원 기준 · 배당 144,795,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-04-16 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4700만

매각비용

220만

배당 가능액

1억 4479만

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