인천지법 2026타경503013-1 승림하이츠

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-14 · 경매접수
2. 26-04-16 · 경매개시결정
3. 26-06-16 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 2차 매각기일 · 최저가 9870만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.53㎡ (5.3평)

건물면적

31.89㎡ (9.6평)

제시외면적

없음

보증금

987만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4800만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주부토로90번길

건물 · 대지권

건물

승림하이츠 · 31.89㎡ (9.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

부평동 13-26 · 17.53㎡ (5.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평고등학교' 북서측 인근에 위치하며, 인근에는 공동주택, 교육시설 등이 혼재하는바 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스 정류장, 근거리에 지하철역 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건내 제4층 제403호 로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 도배벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 2필 일단의 정방형 토지로서, "다세대" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로와 접하는 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호(1,2): 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역, 상대보호구역(2025-05-02)< 교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(The큰빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 13-26 승림하이츠 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 소재 지번

인천광역시 부평구 부평동 13-26 4층403호 · 철근콘크리트구조 31.89㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

유OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 부평구 부평동 13-26 승림하이츠 4층403호 · 철근콘크리트구조 31.89㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 부평구 부평동 13-26 승림하이츠 4층403호 · 철근콘크리트구조 31.89㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 184m · 부평고등학교 · 고등학교
• 237m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 294m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 330m · 부평중학교 · 중학교
• 425m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 584m · 부원초등학교 · 초등학교
• 604m · 부원초등학교 · 초등학교
• 628m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 768m · 갈산중학교 · 중학교
• 773m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 829m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 914m · 인천부흥초등학교 · 초등학교

버스

• 86m · 부평래미안아파트 · 556, 571, 581
• 158m · 부평4동행정복지센터 · 556, 571, 581
• 212m · 부평4동행정복지센터 · 556, 571, 581
• 284m · 신트리도서관 · 556, 571, 581
• 291m · 굴포천역(부평농협) · 1200인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-04-16, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 50,780,500원 (낙찰가 98,700,000원 기준 · 배당 97,219,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-04-16 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

9870만

매각비용

148만

배당 가능액

9721만

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