인천지법 2026타경503052-1 엠타워식스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-15 · 경매접수
2. 26-04-17 · 경매개시결정
3. 26-06-22 · 배당요구종기
4. 26-10-16 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2005만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.43㎡ (3.2평)

건물면적

81.75㎡ (24.7평)

토지면적

10.43㎡ (3.2평)

제시외면적

없음

보증금

1200만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥로334번길

건물 · 대지권

건물

엠타워식스 · 81.75㎡ (24.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 241-1 · 10.43㎡ (3.2평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥오거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 15층 건내 3층 301호로서 (사용승인일: 2014.9.5.) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, E/V 및 난방설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 30미터, 동측 및 서측으로 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,시가지경관지구,가로구역별 최고높이 제한지역,상대보호구 역,과밀억제권역. 중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26 ~ 2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 241-1 엠타워식스 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 소재 지번의 엠타워

인천광역시 부평구 부평동 241-1 3층301호 · 철근콘크리트구조 81.75㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

압류권자

남OOOO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

임차권자

황OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 인천광역시 부평구 부평동 241-1 엠타워식스 3층301호 · 철근콘크리트구조 81.75㎡
• 26-10-16 · 인천광역시 부평구 부평동 241-1 엠타워식스 3층301호 · 철근콘크리트구조 81.75㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 327m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 438m · 부평중학교 · 중학교
• 452m · 부평고등학교 · 고등학교
• 490m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 537m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 664m · 부광초등학교 · 초등학교
• 677m · 부평서초등학교병설유치원
• 699m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 731m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 754m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 787m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 820m · 부광중학교 · 중학교

버스

• 74m · 부흥오거리(시장로) · 10, 23, 24-1, 35, 45, 555
• 100m · 부평4동성당 · 555, 565
• 131m · 부평4동성당 · 551, 565
• 197m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 45, 급행95, 급행97
• 226m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-10, )

→ 최선순위설정일자(2023.03.10 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-03-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-10

배당

입찰가 (최저가)

1억 2005만

매각비용

180만

배당 가능액

1억 1824만

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