인천지법 2026타경503214-1 투엠레뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-20 · 경매접수
2. 26-04-22 · 경매개시결정
3. 26-06-22 · 배당요구종기
4. 26-10-16 · 3차 매각기일 · 최저가 6860만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.86㎡ (3.0평)

건물면적

49.78㎡ (15.1평)

토지면적

9.86㎡ (3.0평)

제시외면적

없음

보증금

686만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5900만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

시장로

건물 · 대지권

건물

투엠레뷰 · 49.78㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

부평동 150-2 · 9.86㎡ (3.0평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '시장로터리' 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 9층 건물내의 제3층 제302호로서, (사용승인 : 2012.10.30) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 남동측으로 로폭 약 25미터, 4미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 150-2 투엠레뷰 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 소재 지번의

인천광역시 부평구 부평동 150-2 3층302호 · 철근콘크리트구조 49.775㎡

부동산표시목록

압류권자

부OOOO

임차권자

동OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 인천광역시 부평구 부평동 150-2 투엠레뷰 3층302호 · 철근콘크리트구조 49.775㎡
• 26-10-16 · 인천광역시 부평구 부평동 150-2 투엠레뷰 3층302호 · 철근콘크리트구조 49.775㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 323m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 546m · 부평서초등학교병설유치원
• 586m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 590m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 704m · 부평고등학교 · 고등학교
• 708m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 709m · 부평중학교 · 중학교
• 799m · 부광초등학교 · 초등학교
• 845m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 899m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 921m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 921m · 부평여자고등학교 · 고등학교

버스

• 46m · 부평시장(당약국) · 555
• 89m · 부평시장 · 10, 23, 24-1, 35
• 116m · 부평시장 · 10, 23, 24-1, 35, 45
• 155m · 해물탕거리 · 579
• 174m · 부흥초등학교·굿케어요양병원 · 302

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-09-18, )

→ 최선순위설정일자(2025.09.18 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2025-09-18)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 91,429,000원 (낙찰가 68,600,000원 기준 · 배당 67,571,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-09-18

배당

입찰가 (최저가)

6860만

매각비용

102만

배당 가능액

6757만

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