인천지법 2026타경503232-1 스카이캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-20 · 경매접수
2. 26-04-22 · 경매개시결정
3. 26-06-22 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 4000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.26㎡ (7.0평)

건물면적

76.93㎡ (23.3평)

제시외면적

없음

보증금

2400만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3900만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

평천로

건물 · 대지권

건물

스카이캐슬 · 76.93㎡ (23.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

갈산동 41-9 · 23.26㎡ (7.0평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "인천부평북초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 대상물건과 유사한 형태의 오피스텔 및 연립/다세대주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가 혼용지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2019.08.29 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트조지붕 지하1층/지상10층 건물내 제4층 제402호로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인트 및 스톤코트 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등(추정) - 창 호 : 하이샤시 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 오피스텔입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 층별 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 지상(1층 일부 필로티) 주차장과 기계식 주차설비를 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북측으로 노폭 약 25미터(갈산동 41-29, 지목 대, 도시계획시설 도로 포함) 및 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 갈산동 41-9 스카이캐슬 비동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 소재 지번의 스카이

인천광역시 부평구 갈산동 41-9 비동 4층402호 · 철근콘크리트구조 76.93㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

기OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

종OO

교부권자

파OO

압류권자

남OOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

나OO

임차인

서OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 부평구 갈산동 41-9 스카이캐슬 비동 4층402호 · 철근콘크리트구조 76.93㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 부평구 갈산동 41-9 스카이캐슬 비동 4층402호 · 철근콘크리트구조 76.93㎡

주변

학군

• 320m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 428m · 인천영선초등학교 · 초등학교
• 482m · 삼산중학교 · 중학교
• 623m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 671m · 부평공업고등학교 · 고등학교
• 797m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
• 890m · 안남고등학교 · 고등학교
• 903m · 부일중학교 · 중학교
• 928m · 인천굴포초등학교 · 초등학교
• 933m · 갈산중학교 · 중학교
• 991m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 1074m · 인천진산초등학교 · 초등학교

버스

• 18m · 삼산사거리 · 34, 526
• 116m · 갈산새마을금고 · 34, 526, 555, 571
• 130m · 삼산사거리 · 10, 111, 111B, 24-1, 급행95, 급행97
• 174m · 갈산동천주교회맞은편 · 9300인천
• 177m · 갈산동천주교회 · 9300인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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