인천지법 2026타경503281-1 동수빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-22 · 경매접수
2. 26-04-23 · 경매개시결정
3. 26-07-27 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 2차 매각기일 · 최저가 9870만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.57㎡ (7.1평)

건물면적

54.17㎡ (16.4평)

제시외면적

없음

보증금

987만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

28계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로890번길

건물 · 대지권

건물

동수빌라 · 54.17㎡ (16.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

부평동 676-6 · 23.57㎡ (7.1평)

호

5층

당사자

채권자

한OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천동수중학교" 북측 인근에 위치하고, 본건 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 인천1 "동수역"이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조스라브지붕 지상 5층 건물 내 제4층 제403호로서, (사용승인일 : 2001-07-13) 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호: 섀시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생,급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2026-02-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2026-02-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 676-6 동수빌라 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 소재 지번

인천광역시 부평구 부평동 676-6 4층403호 · 철근콘크리트조 54.17㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

부OO

교부권자

파OO

교부권자

화OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

안OOOO

임차인

한OO

채권자

한OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 인천광역시 부평구 부평동 676-6 동수빌라 4층403호 · 철근콘크리트조 54.17㎡
• 26-11-12 · 인천광역시 부평구 부평동 676-6 동수빌라 4층403호 · 철근콘크리트조 54.17㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 97m · 부일여자중학교 · 중학교
• 106m · 인천동수중학교 · 중학교
• 181m · 인천성동학교
• 310m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 319m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 515m · 부일여자중학교 · 중학교
• 604m · 경잘종합학교
• 763m · 부원중학교 · 중학교
• 865m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 998m · 인하항공전문학교 · 대학교
• 1026m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 1075m · 부평서초등학교 · 초등학교

버스

• 28m · 동수역1번출구 · 14-1, 37, 561, 562
• 48m · 인천동수중학교 · 14-1, 37, 43, 561, 562
• 77m · 부평남초등학교앞 · 45
• 108m · 부평역해링턴플레이스 · 14-1, 37, 43, 561, 562
• 130m · 부평남초등학교 · 43, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-14, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-14

배당

입찰가 (최저가)

9870만

매각비용

148만

배당 가능액

9721만

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