인천지법 2026타경503414-1 씨에스캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-24 · 경매접수
2. 26-04-28 · 경매개시결정
3. 26-06-29 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2600만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.71㎡ (2.0평)

건물면적

57.30㎡ (17.3평)

제시외면적

없음

보증금

1260만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 900만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥로365번길

건물 · 대지권

건물

씨에스캐슬 · 57.30㎡ (17.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 116-12 · 6.71㎡ (2.0평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

인천광역시 부평구 부평동 소재 '부흥오거리' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 14층 건내 제8층 제804호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 업무시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측과 남측으로 폭 약 6미터, 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 116-12 씨에스캐슬 8층804호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 소재 지번

인천광역시 부평구 부평동 116-12 8층804호 · 철근콘크리트구조 57.3㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

동OOOOO

임차권자

윤OO

임차인

전OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 부평구 부평동 116-12 씨에스캐슬 8층804호 · 철근콘크리트구조 57.3㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 부평구 부평동 116-12 씨에스캐슬 8층804호 · 철근콘크리트구조 57.3㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 347m · 부광초등학교 · 초등학교
• 355m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 369m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 398m · 부평중학교 · 중학교
• 432m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 475m · 부광중학교 · 중학교
• 524m · 부평고등학교 · 고등학교
• 558m · 부흥중학교 · 중학교
• 720m · 부개여자고등학교 · 고등학교
• 733m · 부평여자중학교 · 중학교
• 751m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 755m · 개흥초등학교 · 초등학교

버스

• 103m · 부흥오거리(부흥아파트) · 23, 302
• 131m · 부흥오거리(부흥아파트) · 23, 302, 302B
• 156m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97
• 193m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 45, 급행95, 급행97
• 206m · 부흥로터리 · 565

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-09-22, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-09-22

배당

입찰가 (최저가)

1억 2600만

매각비용

189만

배당 가능액

1억 2411만

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