인천지법 2026타경503419-1 부평센트레빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-24 · 경매접수
2. 26-04-28 · 경매개시결정
3. 26-06-29 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 2차 매각기일 · 최저가 7140만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.43㎡ (1.3평)

건물면적

25.43㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

714만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥로

건물 · 대지권

건물

부평센트레빌 · 25.43㎡ (7.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부평동 115-9 · 4.43㎡ (1.3평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥오거리" 동측 인근에 위치하며, 주위는 주거용 및 상업용부동산 등이 혼재하는 지역으로서, 제반여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 지상14층건내 제10층 제1003호로서, 사용승인일:2013.11.08 외벽:돌붙임마감 및 몰탈위페인팅마감. 창호:하이샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 가스보일러설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 남측으로 왕복6차선의 도로를 이용해 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미 상 임. 기 타:없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 115-9 부평센트레빌 10층1003호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 소재 지번의 부평

인천광역시 부평구 부평동 115-9 10층1003호 · 철근콘크리트구조 25.43㎡

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

동OOOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 부평구 부평동 115-9 부평센트레빌 10층1003호 · 철근콘크리트구조 25.43㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 부평구 부평동 115-9 부평센트레빌 10층1003호 · 철근콘크리트구조 25.43㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 252m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 369m · 부광초등학교 · 초등학교
• 404m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 461m · 부평중학교 · 중학교
• 531m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 560m · 부광중학교 · 중학교
• 567m · 부평고등학교 · 고등학교
• 652m · 부흥중학교 · 중학교
• 701m · 부평여자중학교 · 중학교
• 742m · 부개여자고등학교 · 고등학교
• 761m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 762m · 인천부평동초등학교 · 초등학교

버스

• 33m · 부흥오거리(부흥아파트) · 23, 302, 302B
• 46m · 부흥오거리(부흥아파트) · 23, 302
• 171m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97
• 198m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 45, 급행95, 급행97
• 215m · 부흥오거리(시장로) · 10, 23, 24-1, 35, 45, 555

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2026-01-15, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 59,671,000원 (낙찰가 71,400,000원 기준 · 배당 70,329,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 26-01-15

배당

입찰가 (최저가)

7140만

매각비용

107만

배당 가능액

7032만

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