인천지법 2026타경503435-1 경성아트맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-27 · 경매접수
2. 26-04-29 · 경매개시결정
3. 26-06-29 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 4802만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.22㎡ (4.0평)

건물면적

35.40㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

480만 (최저가의 10%)

청구금액

9800만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부일로9번길

건물 · 대지권

건물

경성아트맨션 · 35.40㎡ (10.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

부평동 471-3 · 13.22㎡ (4.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 "부개서초등학교" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 오피스텔, 아파트 등이 소재하는 주거지대로서 제반 여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 지하철 1호선, 인천1호선 "부평역", 1호선 "부개역" 및 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 지상5층 내 제가동 제5층 제502호로서, 외벽: 드라이비트 마감 등, 내벽: 내부 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생·급배수 설비 등의 설비가 되어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 471-3 경성아트맨션 가동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 소재 지번의 경성아

인천광역시 부평구 부평동 471-3 가동 5층502호 · 철근콘크리트조 35.40㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OO

압류권자

남OOOO

압류권자

동OOOOO

임차권자

여OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 인천광역시 부평구 부평동 471-3 경성아트맨션 가동 5층502호 · 철근콘크리트조 35.40㎡
• 26-10-16 · 인천광역시 부평구 부평동 471-3 경성아트맨션 가동 5층502호 · 철근콘크리트조 35.40㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 314m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 377m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 466m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 530m · 부개고등학교 · 고등학교
• 646m · 부평여자중학교 · 중학교
• 788m · 부광초등학교 · 초등학교
• 832m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 843m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 845m · 부일여자중학교 · 중학교
• 846m · 부평동중학교 · 중학교
• 861m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 973m · 부개여자고등학교 · 고등학교

버스

• 123m · 부평SKVIEW해모로아파트 · 558
• 177m · 선경아파트 · 579
• 177m · 농협로타리 · 558
• 231m · 부흥초등학교 · 12, 579
• 235m · 부개2파출소 · 558

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-09-23, )

→ 최선순위설정일자(2022.09.23 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-09-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-09-23

배당

입찰가 (최저가)

4802만

매각비용

72만

배당 가능액

4729만

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