인천지법 2026타경503551-1 카리스뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-29 · 경매접수
2. 26-04-30 · 경매개시결정
3. 26-07-06 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2600만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.21㎡ (2.8평)

건물면적

49.89㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

1260만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7790만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로52번길

건물 · 대지권

건물

카리스뷰 · 49.89㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

부평동 496-10 · 9.21㎡ (2.8평)

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 ‘부개서초등학교’ 서측에 위치하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트/평스라브지붕 12층 건물 내 제6층 제604호로서, (사용승인일 : 2015.1.28.) 외 벽 : 판넬 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서, 공동주택 및 업무시설 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 496-10 카리스뷰 6층604호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 소재 지번의 카

인천광역시 부평구 부평동 496-10 6층604호 · 철근콘크리트구조 49.89㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

권OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 부평구 부평동 496-10 카리스뷰 6층604호 · 철근콘크리트구조 49.89㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 부평구 부평동 496-10 카리스뷰 6층604호 · 철근콘크리트구조 49.89㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 310m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 481m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 597m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 644m · 부일여자중학교 · 중학교
• 676m · 부개고등학교 · 고등학교
• 684m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 747m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 850m · 부평여자중학교 · 중학교
• 959m · 경잘종합학교
• 995m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 1003m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 1030m · 부광초등학교 · 초등학교

버스

• 71m · 선경아파트 · 579
• 203m · 농협로타리 · 558
• 220m · 부개서초등학교 · 579
• 225m · 힘찬병원 · 1601인천
• 248m · 힘찬병원 · 1601인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-04-30, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 53,790,000원 (낙찰가 126,000,000원 기준 · 배당 124,110,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-04-30 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2600만

매각비용

189만

배당 가능액

1억 2411만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다