인천지법 2026타경503626-1 씨티원

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-04 · 경매접수
2. 26-05-07 · 경매개시결정
3. 26-07-07 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1550만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.56㎡ (1.7평)

건물면적

35.95㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

1155만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6500만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평대로

건물 · 대지권

건물

씨티원 · 35.95㎡ (10.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부평동 431-22 · 5.56㎡ (1.7평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO 외 1

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 부평여자고등학교 북동측 인근에 위치하는 씨티원 13층 1208호로서 주위는 아파트, 공동주택, 오피스텔, 근린생활주택 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(부평시장역)이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물내 12층 1208호로서 외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호: PVC샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택(원룸형아파트))으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형 토질서 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약40미터, 동측으로 폭 약8미터내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역{건축법}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2022-12-30){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 철도보호지구(2014-07-14){철도안전법}, 토지거래 계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8. 25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

주택임차권 등기 되어 있음.(임차보증금 금165,000,000원)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 431-22 씨티원 12층1208호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 소재 지번의 씨티원 15

인천광역시 부평구 부평동 431-22 12층1208호 · 철근콘크리트조 35.95㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

경OOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

부OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OO OOOO

압류권자

상OO OOOO

임금채권자

근OOOOO

임차권자

서OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 부평구 부평동 431-22 씨티원 12층1208호 · 철근콘크리트조 35.95㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 부평구 부평동 431-22 씨티원 12층1208호 · 철근콘크리트조 35.95㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 213m · 부원초등학교 · 초등학교
• 237m · 부원초등학교 · 초등학교
• 260m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 294m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 354m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 514m · 부평고등학교 · 고등학교
• 621m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 678m · 부평중학교 · 중학교
• 777m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 783m · 부평서초등학교병설유치원
• 786m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 832m · 부평서초등학교 · 초등학교

버스

• 1m · 백마장입구 · 1, 111, 111-2, 112, 12, 30, 34, 43, 45, 46, 47
• 39m · 백마장입구 · 90
• 63m · 백마장입구 · 11, 111, 111-2, 111B, 112, 12, 2, 30, 34, 43, 43-1, 46, 47, 88, 90
• 148m · 백마장입구 · 551, 555, 583, 584-1, 585, 586
• 158m · 백마장입구 · 551, 555, 583, 584-1, 585, 586

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-11-22, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-11-22

배당

입찰가 (최저가)

1억 1550만

매각비용

173만

배당 가능액

1억 1376만

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